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2023-01-30
以他人名義購房，簽署協(xié)議時應(yīng)該明確什么
更新時間：2023-01-12 21:00:44作者：未知
(1)、以他人名義買房的事實，房產(chǎn)的權(quán)屬歸實際購房人所有，房款由實際購房人支付。
(2)、名義購房人不配合辦理交付或日后的過戶手續(xù)，或?qū)⒎孔訖?quán)屬占為己有、將房子擅自處分、因個人債務(wù)等原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封或處置的，實際購買人有權(quán)根據(jù)情況要求對方返還房款并賠償損失，損失以違約金的形式預(yù)先固定下來，比如人民幣多少萬元整。
(3)、要讓名義購房人的配偶知曉并確認(rèn)以對方名義購房的事實，避免對方配偶到時候主張所購的住宅為夫妻共同財產(chǎn)。
(4)、可在協(xié)議中事先約定好，名義購房的做法是否是有償。在名義購房人幫助簽署購房合同、辦理交房等事宜，或因政策等因素影響名義購房人自身權(quán)益的情況下，實際購房人自愿向其支付一定金額的報酬，具體金額依照雙方商榷結(jié)果而定。如名義購房人違約，則無權(quán)索要報酬。此外，還應(yīng)當(dāng)注意保存好購房合同、房款支付憑等資料，以便主張自己的權(quán)利。