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一、二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)怎樣
契稅由買方交納，交稅比例是：
1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。
(1)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);
(2)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);
(3)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);
(4)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);
(5)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān);
(6)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%。
(7)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān);