
1、父母宅基地上建房兄弟分家時(shí)歸誰需要根據(jù)具體情況討論,首先雙方可以協(xié)商處理,若協(xié)商不成,可以通過起訴解決。
2、部分宅基地使用權(quán)人在其他共有人不知曉或不同意的情況下建造房屋,其房屋所有權(quán)應(yīng)根據(jù)不同情況予以確認(rèn):
(1)如果其他共用人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且無其他宅基地,房屋應(yīng)按宅基地使用權(quán)的面積分割或折價(jià)歸并。
(2)如果其他共用人已喪失本經(jīng)濟(jì)組織成員資格或還有其他房屋的,房屋則應(yīng)歸并建房者所有,建房者根據(jù)占用他人宅基地的面積支付相應(yīng)賠償款。這樣處理,主要是考慮實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的社會(huì)保障功能。