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（一）是合同簽訂以后發(fā)生的；
（二）不是由于任何一方當(dāng)事人的疏忽或過失所造成的；
（三）是當(dāng)事人所不能控制的。不可抗力事故包括由于自然力量和社會(huì)原因引起兩種情況。至于哪些意外事故可以列入不可抗力的范圍，雙方當(dāng)事人可以在不可抗力條款中商定。不可抗力事故所引起的法律后果，主要有兩種情況：
一種是解除合同，
一種是暫時(shí)中止合同即延遲履行合同。
至于在什么情況下可以解除合同，在什么情況下只能暫時(shí)中止合同，以及援引不可抗力條件所應(yīng)提供的證明、通知對(duì)方的時(shí)間和手續(xù)等，都應(yīng)在不可抗力條款中予以明確。