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1、對于開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦這一問題，有幾種前提
2、房子不屬于住宅性質(zhì)，為40年小產(chǎn)權(quán)房2：房子沒有交房，還在建造當(dāng)中您在購房的時(shí)候仔細(xì)看一下合同條款“出賣人應(yīng)該在商品房交付使用后90日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”，這句話的意思是開發(fā)商僅僅是把辦理產(chǎn)權(quán)證需要由開發(fā)商提交的資料報(bào)到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并不是說開發(fā)商要給你把產(chǎn)權(quán)證辦好。我是開發(fā)商，我們一般都是這樣忽悠客戶，規(guī)避責(zé)任的。