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1、有效期為兩年。鄉(xiāng)村宅基地自準許之日起滿二年未動工興建的，回宅基地使用權(quán)?！　?br>2、《鄉(xiāng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府準許，能夠注銷其土地使用權(quán)證或有關準許文件，由村集體要回宅基地使用權(quán)：rn　　
(一)自準許宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);　
(二)報批宅基地時向村集體答允建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;　　
(三)經(jīng)準許實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)寓居的原宅基地的;　
(四)欺騙準許或違法轉(zhuǎn)讓宅基地的;
(五)其他應要回宅基地使用權(quán)情形的。