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1、想辦法補齊貸款。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
2、多咨詢幾家銀行。如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。每個銀行都有自己的房貸政策和規(guī)定，如果你只是在一家銀行申請貸款失敗的話，可以選擇一家別的銀行貸款試試看。
3、找擔保公司。銀行貸款通不過，購房者可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退首付。如果貸款沒有辦下來，還沒有別的辦法來解決，就只能協(xié)商退首付款了。如果貸款辦不下來，是否能退首付是大家比較關心的，如果購房者想直接退首付款，那就只能跟開發(fā)商協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。