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1、農(nóng)村宅基地評(píng)估是通過成本、收益等進(jìn)行評(píng)估。
目前農(nóng)村房屋價(jià)值評(píng)估中多采用這種方法。是指求取估價(jià)的對(duì)象在估價(jià)時(shí)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除或者折舊，以此估算對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。農(nóng)村房屋價(jià)值評(píng)估從理論上應(yīng)該可以采用收益法，收集集體土地類似企業(yè)的收入和投入成本等用以計(jì)算客觀收益。農(nóng)村房子要獲得收益一般是以租借的形式來獲取的，比如在城郊位置的農(nóng)村或者城中村這些區(qū)域的房子就比較有租借價(jià)值，通過這些價(jià)值就能給房子進(jìn)行估計(jì)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國價(jià)格法》第七條經(jīng)營者定價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則。