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1.土地租賃合同簽了30年是無效的，并且簽訂的合同要符合國家相關規(guī)定，才具有法律約束效應。法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。土地承包經營權流轉應當遵循流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。
2.法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。