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1、賣房反悔買(mǎi)方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行賣房義務(wù),或起訴至法院要求賣方及時(shí)履行房屋買(mǎi)賣合同;期限屆滿后賣方仍未履行的買(mǎi)方可以主張解除房屋買(mǎi)賣合同,由賣方無(wú)條件退還所有購(gòu)房款項(xiàng),一并承擔(dān)違約賠償金。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。