中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

裝修時找半包，裝修公司玩得最溜的是低報價，然后臨時加錢。

要想不被坑，半包裝修簽合同時，這10個神級避坑問題一定要問，省錢是一定的，關(guān)鍵還省不少心~

1、增項(xiàng)

首當(dāng)其沖的就是除了合同里面涉及的，其他的增項(xiàng)有沒有，具體有哪些，涉及多少金額?

為此，需要在在合同里明確標(biāo)注增項(xiàng)幅度，最終實(shí)際花費(fèi)不能超過總價款的5%，否則不予以支付增項(xiàng)部分。

另外，需要避雷的是外包轉(zhuǎn)包，一般大的裝修公司不會存在這個問題，就怕小的空殼公司私下轉(zhuǎn)包操作，還要從中間狠撈一筆。

2、水電計(jì)價

水電計(jì)價分實(shí)測實(shí)量和全包兩種。全包的簡單，就是做一個估算值，然后多少都由裝修公司承擔(dān)，但一般裝修公司會說秉著精準(zhǔn)的原則，咱們做實(shí)測實(shí)量。

實(shí)測實(shí)量倒也公平，但要問清楚量的是水電點(diǎn)數(shù)還是米數(shù)，如果說是米數(shù)的話，坑就已經(jīng)挖起來了，隨便給你繞個線，那都是幾百上千的成本。

除此之外，還有一個容易忽略的坑，就是含不含人工，人工是相當(dāng)大一部分的支出，如果不含的話，后期就在增項(xiàng)里。

3、輔材品牌

材料好壞價差很大，以次充好的情況也很普遍，這就要求合同里必須注明輔材品牌，方便我們業(yè)主在裝修中核對，而且也方便我們對比市場價格，看標(biāo)價是否合理。

同時，也要防止假冒偽劣產(chǎn)品，比如假的品牌乳膠漆、次品線、管，五金等等，否則后期出現(xiàn)問題還得自己承擔(dān)。

如果敢承諾提供的建材全部保證正品，一旦查驗(yàn)有次品、不合格商品，雙倍賠付，一般不會有什么問題，對于我們也是一份安全保證，也能稍微能省點(diǎn)心。

4、施工圖紙相關(guān)

一般的施工圖紙可真不少，包含：室內(nèi)平面圖，墻體拆改圖、水電改造圖，開關(guān)控制圖，天花吊頂圖、家具布局圖等等。

圖：檬咖蘇打

但是，做到顧客滿意的不多，所以要問清楚免費(fèi)出幾版圖，出圖需要多久？

如果中途遇到不可抗力因素，造成無法按照原圖施工的，是否給出新圖，是否加錢？正常情況是不加錢的。

5、材料上樓和建筑垃圾清運(yùn)

不光是沒有電梯的房子，有電梯的房子也要問清楚，材料上樓有費(fèi)用？有的話怎樣算，請注明，沒有的話更要明確標(biāo)注。

否則，裝修進(jìn)行中給你提要求，你一點(diǎn)辦法都沒有，多花多少都得認(rèn)栽。

當(dāng)然，老小區(qū)也有投機(jī)取巧的方法，就是用卷降機(jī)運(yùn)材料，雖然卷降機(jī)要投資，但比起人工上樓，那都是小毛毛雨。

另外，是否含垃圾清運(yùn)也很關(guān)鍵，不僅要包含垃圾清運(yùn)，還要將垃圾運(yùn)到物業(yè)指定堆放點(diǎn)。

6、明確標(biāo)注施工標(biāo)準(zhǔn)

牽扯到施工效果的東西，一定得重視。

比如乳膠漆刷幾遍、滾刷還是噴涂、有沒帶燈打磨等等，因?yàn)椴煌に嚦鰜淼男Ч顒e還是很大的，所以一定要問清楚。

還有就是部分創(chuàng)意設(shè)計(jì)，比如乳膠漆要刷彩色，瓷磚要貼大規(guī)格，門洞做拱門、下水管包隔音棉等等，部分是要加錢，但加多少，得明確。

7、約定工期

為避免延誤工期，一般合同上都會有工期標(biāo)注，但不同的標(biāo)注方式，里面的文章也不少。

比如說標(biāo)注90天，那是自然日還是工作日？防止偷換概念，最好明確幾月幾日到幾月幾日。

當(dāng)然，裝修公司也不愿意拖延，但也會存在部分大裝修公司因?yàn)槿肆o張而把你的工期往后拖延的情況。

除了標(biāo)注明確，還要約定違約金金額，賠償標(biāo)準(zhǔn)。

在工期里面，半包裝修還牽扯到一個材料購買問題。

如門窗定制，都得相對較長的時間周期，為避免臨時被告知材料需求，最好明確標(biāo)注材料進(jìn)場時間順序，方便自己提前安排。

8、款項(xiàng)支付

簽合同時，就開始要付定金，但千萬別覺得錢早晚都得付，就一股腦的按裝修公司要求全付了。

永遠(yuǎn)記住錢就象征著話語主導(dǎo)權(quán)，交了錢，一旦后面施工中存在什么問題，你完全得配合裝修公司來。

具體的付款時間節(jié)點(diǎn)比例，可參考上圖。

這樣一來，自己也有一個寬限的周轉(zhuǎn)周期，還能確保每一步的工程質(zhì)量有條不紊的進(jìn)行。

9、質(zhì)保及修補(bǔ)

關(guān)于質(zhì)保和后期修補(bǔ)，其實(shí)蠻重要的，但也是非常容易忽略的。

簽合同錢，不僅要問清整體裝修保修多久、水電保修多久？還要問清是裝修公司質(zhì)保，還是材料廠家質(zhì)保，發(fā)生問題，報修后幾個工作日之內(nèi)售后會上門處理。

另外，修補(bǔ)所用材料及費(fèi)用由誰承擔(dān)。

10、其它事項(xiàng)

其他的事項(xiàng)，還有非常多，如果合同里面沒有涉及的，可以協(xié)商做合同補(bǔ)充條款。

如物業(yè)損失承擔(dān)責(zé)任，如果因?yàn)檠b修過程中，因?yàn)槭┕し皆斐傻奈飿I(yè)押金扣除或無法收回，損失一概由裝修公司承擔(dān)。

或者是工人施工過程中，由于個人原因造成的意外傷害，業(yè)主不承擔(dān)任何責(zé)任，全部由裝修公司承擔(dān)。

另外就是，因施工問題導(dǎo)致材料損耗的，費(fèi)用也應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)。

寫到最后

記住一個關(guān)鍵，所有口頭承諾都不算數(shù)，哪怕是熟人，只有落到白紙黑字才是真的。

希望每個都有個愉快的裝修體驗(yàn)~