所謂小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。小產(chǎn)權(quán)房一般是用于個人居住，小產(chǎn)權(quán)房也被稱作鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。由于小產(chǎn)權(quán)房不具備土地使用證和預(yù)售許可證，所以國土房管局是不會對小產(chǎn)權(quán)房買賣合同進(jìn)行備案處理的。從這一層面來說購買小產(chǎn)權(quán)房是有著一定風(fēng)險(xiǎn)。但是用小產(chǎn)權(quán)房取得貸款并不是不可能的事情。 小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款 其一，確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶；二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶；三是已交清土地出讓價(jià)款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。貸款范圍：在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、商住兩用小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。 其二，審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地所有權(quán)單位（村民委員會）作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書面證明，二是申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)有富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營業(yè)所和當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實(shí)性進(jìn)行審核，并提供審核書面證明。 其三，確定貸款方式與授信。對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額３０萬元的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上?。玻埃ヒ韵碌膬?yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。 如果大家有小產(chǎn)權(quán)房貸款的需求可以按照文中的相關(guān)步驟去操作，另外也可以想辦法將小產(chǎn)權(quán)房變?yōu)榇螽a(chǎn)權(quán)房，那樣的話不管辦理什么手續(xù)都會暢通無阻了。看了關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款的相關(guān)信息就為大家介紹到這里了，希望這篇文章對大家有所幫助。