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2023-01-30
開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)要承擔(dān)哪些法律后果
更新時(shí)間：2023-01-10 21:02:36作者：未知
1、返還房款及利息；
2、賠償損失；
3、承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任；
4、警告，限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
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