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1、地域效力，是整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，包括業(yè)主物業(yè)的專有部分、共有部分、共有設(shè)備設(shè)施等
2、對人的效力，僅限于業(yè)主進(jìn)行的有關(guān)物業(yè)管理的行為
3、業(yè)主公約對非業(yè)主物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力：
4、業(yè)主公約對物業(yè)的繼受人自動(dòng)產(chǎn)生效力；
5、業(yè)主公約對物業(yè)管理事務(wù)的具體承擔(dān)者物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。
6、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。