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1、婚前一方支付首付款購買的房屋，登記在一方名下的，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還借款，房屋增值部分和償還貸款部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以分割。
2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。