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1、租房子合同和說的不一樣應以書面的合同約定為準。在書面合同與口頭合同不一致的情況下，書面合同在前時口頭合同可以視為對書面合同的變更，書面合同在后時應當以書面合同即最終確定的合同為準。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
第五百四十三條 當事人協(xié)商一致，可以變更合同。