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1、二手房的土地出讓金應(yīng)該由受讓方承擔(dān)。所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地，即建房土地以劃撥方式取得的，土地出讓金已提前交付;所售房屋使用的土地以出讓方式取得的，交易房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。
2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》
第八條，土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
第二十三條，土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。