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1、過戶費(fèi)用如下：
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)
1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納。
（2）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
（3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（4）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
（6）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買賣主要費(fèi)用 營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅：
2、以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。第二種：房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。