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從法律條款的內(nèi)容看，賣方的欺詐行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任與解釋第八條中規(guī)定的，賣方惡意違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任基本上一樣。
1、買方可以向法院主張房屋買賣合同無效或者解除。賣方實(shí)施欺詐行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，此時(shí)買方具有法定解除權(quán)，可以解除雙方的房屋買賣合同，或者請求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。
2、返還已付購房款及利息，賠償損失。房屋買賣合同解除或確認(rèn)無效的，因履行該合同支付給開發(fā)商的購房款及利息應(yīng)當(dāng)退還。有損失的，還要賠償因此造成的損失，例如因房價(jià)上漲帶來的損失。
3、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。懲罰性賠償只適用于賣方因上述三種欺詐行為，導(dǎo)致合同解除或確認(rèn)無效的情形下適用，并且是不超過已付購房款一倍的賠償，很多人理解為全部購房款，未付的購房款不在此列，還有就是不超過已付購房款一倍的賠償是最高限額，至于具體的賠償數(shù)額，則法院可以根據(jù)案情，實(shí)際確定賠償標(biāo)準(zhǔn)，理論上賠償在0%至100%的范圍內(nèi)。