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父母出資購買的房屋離婚后的分割首先應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是否為共同財(cái)產(chǎn)，只有共同財(cái)產(chǎn)的才需要分割，即按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則分割。父母出資買的房子算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要區(qū)分不同的情況：
1、一方父母出全資購買的房屋登記在自己子女名下，亦沒有明確表示贈(zèng)與雙方，屬于是對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。若登記在另一方或者夫妻雙方名下，視為明確表示對雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、一方父母出資支付首付款，夫妻共同還貸的，如果登記在雙方的名下，或者明確表示贈(zèng)與雙方的，才屬于共同財(cái)產(chǎn)。