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一般在商業(yè)銀行中提前還貸的會(huì)收違約金。而違約金的收取有兩類，一類是按照預(yù)先貸款的余額(通常為2%-5%)支付，另一類是幾個(gè)月的利息。四大國(guó)有銀行房貸提前還貸違約金的計(jì)算如下：
1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。
3、建設(shè)銀行：貸了房款提前一年時(shí)間還的，需交付余金額百分之三違約金；貸款時(shí)長(zhǎng)提前一至二年的付百分之二違約金；貸款時(shí)長(zhǎng)提前二至三年付百分之一的違約金。建行房貸提前還款違約金。
4、農(nóng)業(yè)銀行：貸款期限提前一年以內(nèi)還的，則需付的違約金：本金x利率，而月利率等于貸款利率除十二減還錢月數(shù)。