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①解約定金如何關(guān)鍵應(yīng)看該條款約定的內(nèi)容是否符合我國法律規(guī)定的定金的性質(zhì)和特點(diǎn)。
②所謂定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同履行， 依據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或訂立后履行前，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢，其性質(zhì)屬于金錢質(zhì)，故定金的特點(diǎn)首先是金錢質(zhì)權(quán)的特點(diǎn)，比如定金在作為質(zhì)物期間所有權(quán)不轉(zhuǎn)移 ，接受定金的一方對(duì)定金不擁有所有權(quán)等。屬于定金自己的獨(dú)特的特點(diǎn)是：
1、定金的所有權(quán)自約定的定金處罰條件成就時(shí)，即發(fā)生轉(zhuǎn)移或成為索賠的標(biāo)準(zhǔn)。比如接受定金的一方違約時(shí)，定金就成為支付定金一方的索賠標(biāo)準(zhǔn)。
2、定金作為擔(dān)保方式是雙方擔(dān)保，而非擔(dān)保債權(quán)人一方。定金對(duì)支付定金的一方和接受定金的一方均有約束力，擔(dān)保的是雙方特定的行為。任何一方不履行合同或有其他合同約定的事由出現(xiàn)，均要招致相應(yīng)的定金處罰。