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考慮的網(wǎng)簽貸款房屋離婚分割的問題，
(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有權證。這種情形下，房屋應定性為婚前個人財產，這是沒有爭議的?！　?br>(2)婚前雙方交清全款，婚前取得所有權證?；榍半p方共同出資購房并取得所有權證的，這時雙方沒有婚姻關系，該房應是按份共有的財產，按出資比例確定各方的份額。該房屋是雙方個人的婚前財產。一方的婚前財產不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產，所以婚后仍然是雙方按份共有的財產。如果房產證上只登記為一方，則另一方要負出資的舉證責任。如果房產證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責任，舉證不能則平均分配。