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2023-01-31
佛山計劃新增保障性住房至少11萬套
更新時間：2022-04-09 15:42:35作者：未知
佛山計劃新增保障性住房至少11萬套，新發(fā)租賃補貼2.5萬戶。
2022年4月2日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《》。
加大保障性住房供給，加快發(fā)展公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、人才住房等各類保障性住房，豐富住房保障形式，實物保障和貨幣補貼相結(jié)合，持續(xù)提高住房保障水平，較好地解決本地區(qū)住房突出問題。
工作目標：
?“十四五”發(fā)展目標。
在“十四五”期間，全市計劃新增籌集發(fā)展各類實物保障性住房至少11萬套，其中籌集保障性租賃住房至少7.5萬套，力爭達到住房供應總量的30%；籌集共有產(chǎn)權(quán)住房1萬套、人才住房2.5萬套；新增發(fā)放租賃補貼2.5萬戶。
1、到2023年，計劃新增發(fā)放租賃補貼1.5萬戶，籌集保障性租賃住房至少4.5萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房0.6萬套、人才住房1.8萬套。
2、到2025年，計劃在2023年的基礎(chǔ)上再新增發(fā)放租賃補貼1萬戶，籌集保障性租賃住房至少3萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房0.4萬套、人才住房0.7萬套。
?二〇三五年遠景目標。
到2035年，全市住房保障工作不斷取得新成效，住房空間布局更加合理，住房綠色化、智能化水平顯著提高，公共服務設施配套持續(xù)完善，公共服務均等化水平穩(wěn)步提升，居住環(huán)境明顯改善，實現(xiàn)住有宜居。
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政策解讀：
?新拍宅地須配建不低于10%保障房：
為實現(xiàn)發(fā)展目標，佛山將重點保障用地供應。
2022年至2025年，每年新招拍掛出讓或城市更新的居住用地，原則上應配建保障性住房總建筑面積不低于住宅總建筑面積的10%，重點布局在軌道交通沿線、中心城區(qū)、城市建設重點片區(qū)等區(qū)域，重點布局區(qū)域配建面積占比適當提高，對于村集體或城市更新已提供公益性用地的土地可免配建，配建規(guī)模以招拍掛文件為準。
配建的保障性住房，原則上無償移交給政府或由政府限價回購，相關(guān)要求以土地招拍掛公告、土地出讓合同等文件為準。
佛山將實施差別化配建標準：
1、配建共有產(chǎn)權(quán)住房的，以單套建筑面積90平方米的戶型為主；
2、配建產(chǎn)權(quán)型人才住房的，以單套建筑面積90-144平方米的戶型為主；
3、配建租賃型人才住房的，以單套建筑面積60-90平方米的戶型為主；
4、配建保障性租賃住房的，以單套建筑面積不超過70平方米的小戶型為主；
5、配建公共租賃住房的，單套建筑面積不超過60平方米，以40平方米的小戶型為主。
?重點保障新市民、青年人群體住房：
佛山將通過新建、改建、租賃等方式增加供應公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等不同類型的保障性住房。
各類住房面向的群體有何不同?
1、公共租賃住房：主要為城鎮(zhèn)中等偏低收入住房困難家庭以及新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的新市民，重點面向環(huán)衛(wèi)、公交、輔警、物業(yè)服務(保安、保潔)以及養(yǎng)老服務人員等在一線公共服務的住房困難新市民家庭，由相關(guān)部門進行物配租和貨幣補貼。
2、保障性租賃住房：主要緩解符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題，以小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持。
3、共有產(chǎn)權(quán)房：主要滿足本市無房家庭的住房剛需，實行政府與承購人按份共有產(chǎn)權(quán)，并限定處分權(quán)利。
?鼓勵銀行加大對相關(guān)機構(gòu)和個人貸款：
佛山將按規(guī)定落實對各類保障性住房的土地、金融、稅收等優(yōu)惠政策。
利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得項目認定書后，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。
同時，推進住房保障金融創(chuàng)新，發(fā)揮住房公積金作用，為市民租、購住房提供長期穩(wěn)定的政策性金融支持；鼓勵國有銀行、商業(yè)銀行加大對住房租賃專營機構(gòu)業(yè)務貸款、購買共有產(chǎn)權(quán)住房貸款的支持力度。
溫馨提示：佛山已從2022年4月起，正式推出共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款業(yè)務。
1、累計依時足額繳存住房公積金1年(含)以上2年(不含)以下的，貸款額度個人最高不超過20萬元；
2、累計依時足額繳存住房公積金2年(含)以上3年(不含)以下的，貸款額度個人最高不超過25萬元；
3、累計依時足額繳存住房公積金3年(含)以上的，貸款額度個人最高不超過30萬元。