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　　本文適用于長(zhǎng)春市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)以住房公積金為資金來(lái)源，委托銀行發(fā)放的繳存住房公積金的職工購(gòu)房貸款指南。

　　新建商品房個(gè)人住房貸款辦理流程

　　1、 申請(qǐng): 借款人及共同借款人的貸款要件，由開(kāi)發(fā)企業(yè)代其向中心提交。

　　2、 審核: 中心受理人員按貸款政策對(duì)貸款要件進(jìn)行審核 ,并將貸款信息錄入系統(tǒng)。

　　3、 簽約：審核通過(guò)后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸款協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認(rèn)。

　　4、 抵押: 借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　5、 放款: 房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復(fù)核后通知委托銀行將貸款劃入開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶。

　　存量房(二手房)個(gè)人住房貸款辦理流程

　　1、申請(qǐng): 借款人及共同借款人持貸款要件到中心受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)。

　　2、審核: 中心受理人員按貸款政策對(duì)貸款要件進(jìn)行審核 ,審核通過(guò)后，借款人、共同借款人及售房人到委托銀行辦理資金監(jiān)管等相關(guān)手續(xù)，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)辦理住房交易手續(xù)。

　　3、復(fù)核錄入：中心受理人員復(fù)核更名過(guò)戶手續(xù)后，將貸款信息錄入系統(tǒng)。

　　4、簽約：審核通過(guò)后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認(rèn)。

　　5、抵押: 借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記。

　　6、放款: 房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復(fù)核，通知委托銀行將貸款資金劃入售房人賬戶。