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　　答：天津公租房資格審核主要是在申請(qǐng)人在向戶籍所在地的區(qū)住房建設(shè)委提出申請(qǐng)后，住建委對(duì)申請(qǐng)人戶籍、家庭人口、住房狀況、家庭收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，經(jīng)審核符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，區(qū)住房建設(shè)委會(huì)將審核結(jié)果予以公示。

　?、賹?duì)公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書面形式提出。區(qū)住房建設(shè)委應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)異議內(nèi)容予以核實(shí)，并反饋核實(shí)結(jié)果。

　?、趯?duì)公示內(nèi)容無異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，區(qū)住房建設(shè)委會(huì)準(zhǔn)予申請(qǐng)人在資格有效期內(nèi)承租公共租賃住房。

　　>>>資格審核內(nèi)容

　　1.戶籍認(rèn)定

　　申請(qǐng)家庭戶籍以戶口簿記載為準(zhǔn)，按具有市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)的城鎮(zhèn)居民戶籍(含因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口)認(rèn)定。

　　戶籍落在已發(fā)布征收公告的征收片的家庭申請(qǐng)公租房，各區(qū)住建委不受理其申請(qǐng)。如確為非被征收人或非安置對(duì)象的，須由所在街道辦事處和征收單位出具《征收(補(bǔ)償)安置情況證明》后，可受理其申請(qǐng)。

　　2.人口認(rèn)定

　　申請(qǐng)家庭人口按申請(qǐng)人、配偶及未婚子女認(rèn)定。申請(qǐng)人須年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力，同戶籍父母也可作為家庭人口認(rèn)定。離婚未滿1年人員，可作為家庭成員與同戶籍父母共同申請(qǐng)。

　　家庭人員中有因結(jié)婚新增、新出生、支援外地建設(shè)退休(職)回津定居、退出現(xiàn)役、在外地上學(xué)畢業(yè)、離婚、知青及其子女、刑滿釋放人員遷入申請(qǐng)人戶籍的，或按政策在津新落戶的，不受落戶時(shí)間限制。因其他原因遷入申請(qǐng)人戶籍滿3年的，可作為家庭人口認(rèn)定。

　　父母為市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)以外戶籍的未滿18周歲人員，可由其同戶籍祖父母或外祖父母作為申請(qǐng)人共同申請(qǐng)。父母已雙亡的未滿18周歲人員，應(yīng)當(dāng)隨其合法監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)。

　　3.住房認(rèn)定

　　申請(qǐng)家庭成員名下均無住房的，視為無房;家庭成員名下有住房的，按該處住房面積認(rèn)定;家庭成員有兩套(處)及以上住房的，合并認(rèn)定。

　?、偕暾?qǐng)家庭有私產(chǎn)住房的，現(xiàn)住房面積按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明記載面積認(rèn)定;承租公有住房的，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的計(jì)租面積乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。高層和多層成套住房系數(shù)為1.3;平房和非成套住房系數(shù)為1.15。

　?、谏暾?qǐng)家庭原住房出售或置換，且家庭成員名下沒有其他住房的，現(xiàn)住房面積按已出售或置換住房面積核定計(jì)算;家庭成員再購(gòu)買住房的，按所購(gòu)住房面積計(jì)算;住房出售或置換3年以上的，已出售或置換住房不認(rèn)定面積。

　?、凵暾?qǐng)家庭原住房被征收(拆遷)實(shí)行貨幣安置，且家庭成員名下沒有其他住房的，現(xiàn)住房面積按房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議記載的面積核定計(jì)算;住房被征收(拆遷)3年以上的，被征收(拆遷)住房不認(rèn)定面積。

　　④離婚人員住房以法院判決或者離婚協(xié)議及履行結(jié)果為依據(jù)認(rèn)定。

　?、萆暾?qǐng)家庭戶口簿有遷移記錄，且遷移時(shí)間不滿3年的，須對(duì)遷移地址房屋情況進(jìn)行核查。申請(qǐng)家庭在本市行政區(qū)域以外的住房不作為現(xiàn)住房認(rèn)定。

　　4.收入核查

　　戶籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)按照本市申請(qǐng)住房保障家庭收入核對(duì)有關(guān)規(guī)定核查申請(qǐng)人家庭收入情況。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)民政局將核查結(jié)果轉(zhuǎn)戶籍所在地區(qū)住建委。