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　　5月24日，市住房公積金管理中心就首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、商品房及二手房貸款手續(xù)等問(wèn)題進(jìn)行解答。詳細(xì)內(nèi)容如下：

　　一、現(xiàn)行住房公積金貸款利率是多少?

　　二、首套房如何認(rèn)定?

　　繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無(wú)住房且無(wú)貸款記錄(含商業(yè)銀行住房貸款記錄)的借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款按首套住房予以認(rèn)定。

　　三、公積金貸款首付款比例是多少?

　　(1)實(shí)行限購(gòu)限貸政策的縣(市、區(qū))購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付款比例不低于住房?jī)r(jià)格的30%;購(gòu)買(mǎi)第二套住房，首付款比例不低于住房?jī)r(jià)格的60%;

　　(2)沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)限貸政策的縣(市、區(qū))，購(gòu)買(mǎi)首套或二套首付款比例均不得低于住房?jī)r(jià)格的20%。

　　四、商品房公積金貸款需要哪些手續(xù)?

　　(1)備案的購(gòu)房合同及首付款票據(jù)(原件);

　　(2)申請(qǐng)人、配偶及未成年子女身份證明：包括身份證、戶口簿等有效身份證件原件：

　　(3)申請(qǐng)人婚姻狀況證明包括結(jié)婚證、離婚證離婚協(xié)議、法院判決書(shū)、民事調(diào)解書(shū)(原件);

　　(4)申請(qǐng)人及配偶個(gè)人信用報(bào)告(詳細(xì)版原件，自開(kāi)具之日起30天內(nèi)有效);

　　(5)申請(qǐng)人、配偶及未成年子女不動(dòng)產(chǎn)檔案查詢證明原件：聯(lián)網(wǎng)之前不動(dòng)產(chǎn)證明在購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)開(kāi)具及購(gòu)房所在市區(qū)域住房承諾(自開(kāi)具之日起30天內(nèi)有效)。

　　(6)申請(qǐng)人有效還款銀行卡(I類卡原件);

　　(7)申請(qǐng)人配偶未正常繳存住房公積金提供收入證明，收入證明(自開(kāi)具之日起30天內(nèi)有效)。

　　收入超過(guò)納稅起征點(diǎn)請(qǐng)附以下資料?(二選一)?至少近6個(gè)月個(gè)稅證明?至少近6個(gè)月工資卡流水。

　　五、二手房公積金貸款需要哪些手續(xù)?

　　(1)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、契稅稅票原件;

　　(2)過(guò)戶后的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件(自取得證書(shū)之日起90天內(nèi)申請(qǐng));

　　(3)售房人收款銀行卡(銀行卡與申請(qǐng)人還款卡為同一銀行的I類卡)、身份證、戶口薄原件;

　　(4)申請(qǐng)人及配偶個(gè)人信用報(bào)告(詳細(xì)版原件，自開(kāi)具之日起30天內(nèi)有效);

　　(5)申請(qǐng)人、配偶及未成年子女不動(dòng)產(chǎn)檔案查詢證明原件：聯(lián)網(wǎng)之前不動(dòng)產(chǎn)證明在購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)開(kāi)具及購(gòu)房所在市區(qū)域住房承諾(自開(kāi)具之日起30天內(nèi)有效)。

　　(6)申請(qǐng)人有效還款銀行卡(I類卡原件);

　　(7)申請(qǐng)人配偶未正常繳存住房公積金提供收入證明，收入證明(自開(kāi)具之日起30天內(nèi)有效)。收入超過(guò)納稅起征點(diǎn)請(qǐng)附以下資料?(二選一)?至少近6個(gè)月個(gè)稅證明?至少近6個(gè)月工資卡流水。