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　　無錫公積金補(bǔ)繳影響貸款嗎？

　　職工因在單位匯繳當(dāng)前月份前發(fā)生少繳或漏繳現(xiàn)象需要進(jìn)行補(bǔ)繳的應(yīng)辦理職工個(gè)人補(bǔ)繳，不影響貸款額度等！

　　但是不能馬上貸款，需要繼續(xù)按時(shí)、足額、連續(xù)繳存公積金6個(gè)月，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金（外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月，匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）

　　同時(shí)還應(yīng)該滿足：

　　1、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；

　　2、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章）；

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；

　　4、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；

　　5、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

　　貸款金額

　?。?）借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為80萬元。

　　（2）借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；

　　（3）借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算；

　?。?）借款人家庭首次辦理公積金貸款，購(gòu)房面積在90平方米（含）以下且家庭首次購(gòu)房的，需提交由中心統(tǒng)一查檔后出具的“房屋權(quán)屬登記信息”（江陰市分中心、宜興市分中心需由當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具）；繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人最高50萬元；借款人及配偶最高80萬元計(jì)算。

　?。?）對(duì)生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元。

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　　注意事項(xiàng)

　　1、借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，由外地住房公積金管理中心出具住房公積金繳交情況證明及繳交明細(xì)（必須由原單位在轉(zhuǎn)移前6個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存）；

　　2、借款申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的，由部隊(duì)政治部門或軍務(wù)部門出具現(xiàn)役軍官證明；

　　3、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，第二次貸款申請(qǐng)須在還清第一次貸款后次月才能再次辦理；

　　4、職工家庭已經(jīng)辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發(fā)放公積金貸款；

　　5、職工家庭存在其它情況的，應(yīng)提供中心要求的其他材料。

　　6、商品房購(gòu)房合同總價(jià)包含裝修價(jià)款，其房屋總價(jià)一律按扣除裝修價(jià)款計(jì)算（購(gòu)房合同中明確裝修價(jià)款的直接予以扣除；購(gòu)房合同中未明確裝修價(jià)款的，按購(gòu)房合同總價(jià)的15%予以扣除）。