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　　購(gòu)買城市區(qū)(縣(市)吉利區(qū))商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)住房公積金貸款

　　單筆住房公積金貸款額度：2019年6月1日起，單職工繳存家庭的個(gè)人住房貸款最高額度為45萬元;雙職工繳存家庭的個(gè)人住房貸款最高額度為55萬元;我市引進(jìn)的高層次人才，貸款額度將不受繳存時(shí)間和個(gè)人賬戶余額限制，最高不超過60萬元。

　　1. 貸款額度計(jì)算方法：核定貸款職工住房公積金個(gè)人住房貸款額度按照以下方式計(jì)算，取其中最低值。

　　A 按借款人還貸能力計(jì)算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%;

　　B 按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時(shí)間系數(shù)(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計(jì)算);

　　2. 借款人住房公積金賬戶余額的認(rèn)定以賬戶設(shè)立之日起正常匯繳的賬戶余額為準(zhǔn)。

　　3. 未使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按15萬元核定;已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬元核定。

　　4. 可申請(qǐng)貸款額不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。目前，我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請(qǐng)貸款額不得超過所購(gòu)住房總價(jià)款的80%。

　　5. 可申請(qǐng)貸款額不高于最高貸款額度。

　　購(gòu)買城市區(qū)個(gè)人住房申請(qǐng)(住房公積金)組合貸款

　　住房公積金組合貸款中公積金貸款額度：2019年6月1日起，單職工繳存家庭的個(gè)人住房貸款最高額度為45萬元;雙職工繳存家庭的個(gè)人住房貸款最高額度為55萬元;我市引進(jìn)的高層次人才，貸款額度將不受繳存時(shí)間和個(gè)人賬戶余額限制，最高不超過60萬元。

　　商業(yè)銀行貸款額度需要銀行根據(jù)借款人的實(shí)際還款能力進(jìn)行核定。

　　購(gòu)買城市區(qū)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款

　　除按照借款人還貸能力、個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算外，所購(gòu)住房建筑年限在5年以內(nèi)的，貸款限額為房屋總價(jià)款(合同成交價(jià)格〈計(jì)稅申報(bào)價(jià)格〉與計(jì)稅核定價(jià)格兩者取最低值，下同)的80%;6至10年的，貸款限額為房屋總價(jià)款的70%;11年以上的貸款限額為房屋總價(jià)款的60%以內(nèi)。

　　購(gòu)買二手住房申請(qǐng)(住房公積金)組合貸款

　　住房公積金組合貸款中公積金貸款額度：2019年6月1日起，單職工繳存家庭的個(gè)人住房貸款最高額度為45萬元;雙職工繳存家庭的個(gè)人住房貸款最高額度為55萬元;我市引進(jìn)的高層次人才，貸款額度將不受繳存時(shí)間和個(gè)人賬戶余額限制，最高不超過60萬元，除按照借款人還貸能力、個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算外，所購(gòu)住房建筑年限在5年以下的，貸款限額為房屋總價(jià)款(合同成交價(jià)格〈計(jì)稅申報(bào)價(jià)格〉與計(jì)稅核定價(jià)格兩者取最低值，下同)的80%;6至10年的，貸款限額為房屋總價(jià)款的70%;11年以上的貸款限額為房屋總價(jià)款的60%以內(nèi)。

　　商業(yè)銀行貸款額度需要受理銀行根據(jù)借款人的實(shí)際還款能力進(jìn)行核定。

　　購(gòu)買個(gè)人住房申請(qǐng)住房公積金異地貸款

　　單筆住房公積金貸款額度：2019年6月1日起，單職工繳存家庭的個(gè)人住房貸款最高額度為45萬元;雙職工繳存家庭的個(gè)人住房貸款最高額度為55萬元;我市引進(jìn)的高層次人才，貸款額度將不受繳存時(shí)間和個(gè)人賬戶余額限制，最高不超過60萬元。

　　1. 貸款額度計(jì)算方法：核定貸款職工住房公積金個(gè)人住房貸款額度按照以下方式計(jì)算，取其中最低值。

　　A 按借款人還貸能力計(jì)算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%;

　　B 按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時(shí)間系數(shù)(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計(jì)算);

　　2. 借款人住房公積金賬戶余額的認(rèn)定以賬戶設(shè)立之日起正常匯繳的賬戶余額為準(zhǔn)。

　　3. 未使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按15萬元核定;已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬元核定。

　　4. 可申請(qǐng)貸款額不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。目前，我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請(qǐng)貸款額不得超過所購(gòu)住房總價(jià)款的80%。

　　5. 可申請(qǐng)貸款額不高于最高貸款額度。