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2023-01-31
中山公積金貸款比例和期限
更新時(shí)間：2022-05-08 10:32:55作者：未知
中山公積金貸款比例和期限
貸款期限
申請(qǐng)人的住房公積金貸款期限可延長(zhǎng)至申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，即男為65周歲，機(jī)關(guān)事業(yè)單位的縣處級(jí)以上女干部或機(jī)關(guān)事業(yè)單位具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員為65周歲、其他女干部為60周歲、女職工為55周歲。
貸款比例和年限
| 房屋類別 | 貸款額度 | 最高貸款年限（年） | ||||
| 類別 | 首付 | 貸款比例 | 房?jī)r(jià)認(rèn)定 | |||
| 一手房 | 家庭首次使用公積金貸款 | 20% | 80% | 房?jī)r(jià)按與發(fā)展商簽訂的購銷合同的價(jià)格 | 30 | |
| 家庭第二次使用公積金貸款 | 20% | 80% | 30 | |||
| 二手房 | 框架結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土） | 1-5年樓齡 | 30% | 70% | 房?jī)r(jià)按照評(píng)估價(jià)以及交易價(jià)中較低者為準(zhǔn)，交易價(jià)以個(gè)人申報(bào)為依據(jù)；鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混泥土建筑結(jié)構(gòu)多用于辦公大樓 | 30 |
| 6-10年樓齡 | 40% | 60% | 25 | |||
| 11-15年樓齡 | 50% | 50% | 20 | |||
| 16-20年樓齡 | 60% | 40% | 15 | |||
| 21-30年樓齡 | 70% | 30% | 10 | |||
| 超過30年 | 不接受申請(qǐng) | |||||
| 混合結(jié)構(gòu) | 1-5年樓齡 | 40% | 60% | 20 | ||
| 6-10年樓齡 | 50% | 50% | 15 | |||
| 11-15年樓齡 | 60% | 40% | 10 | |||
| 16-20年樓齡 | 70% | 30% | 5 | |||
| 超過20年 | 不接受申請(qǐng) | |||||
| 磚木結(jié)構(gòu) | 不接受申請(qǐng) | |||||
| 建造、翻建自住住房 | 最多可貸建房用地的基準(zhǔn)地價(jià)70%，可以增加申請(qǐng)人名下另一物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)可貸成數(shù)參考二手房貸款 | 20 | ||||
| 大修自住住房 | 最多可貸建房用地的基準(zhǔn)地價(jià)70%，可以增加申請(qǐng)人名下另一物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)可貸成數(shù)參考二手房貸款 | 15 | ||||
注意事項(xiàng)：
1、以家庭為單位，僅可同時(shí)負(fù)有1筆公積金住房貸款;
2、非居住用房、車位、商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)及別墅不接受公積金貸款申請(qǐng)。
3、家庭擁有一套住房或第二次使用住房公積金貸款，貸款利率上浮10%。
4、住房公積金個(gè)人住房貸款中家庭住房套數(shù)依據(jù)申請(qǐng)人家庭成員名下實(shí)際持有的住房數(shù)量認(rèn)定。
5、符合人才政策可上浮的貸款額度不能突破該房屋貸款比例的可貸金額。
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