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　　洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房網(wǎng)上注冊(cè)及報(bào)名須知

　　為方便我市居民申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房，市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心開(kāi)通網(wǎng)上經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)注冊(cè)、報(bào)名系統(tǒng)，請(qǐng)符合洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)條件的家庭認(rèn)真閱讀以下條款：

　　一、市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心將根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)情況，對(duì)具備認(rèn)購(gòu)條件的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目在市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心網(wǎng)站(http://www.lyzbj.org.cn)、洛陽(yáng)日?qǐng)?bào)、洛陽(yáng)晚報(bào)發(fā)布項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)公告。市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心網(wǎng)站(http://www.lyzbj.org.cn)屆時(shí)開(kāi)通網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名系統(tǒng)。

　　二、報(bào)名系統(tǒng)開(kāi)放后，請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)家庭登錄市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心網(wǎng)站(http://www.lyzbj.org.cn)，點(diǎn)擊進(jìn)入《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用房網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)》進(jìn)行注冊(cè)。

　　三、注冊(cè)完成后，登錄系統(tǒng)，根據(jù)家庭需求選擇項(xiàng)目(限申請(qǐng)一個(gè))、點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，按系統(tǒng)提示和家庭情況如實(shí)填報(bào)申購(gòu)信息(包含本人及家庭成員身份、戶(hù)籍、房產(chǎn)、車(chē)輛、婚姻、社保、公積金、工商注冊(cè)等)、下載各類(lèi)證明材料模板(收入證明、同住證明、承諾書(shū)等)及《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》、按時(shí)限要求上傳各類(lèi)證明(參照《網(wǎng)上申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房上傳附件說(shuō)明》)，完成報(bào)名工作。 下載的《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》復(fù)印無(wú)效。

　　四、報(bào)名分為2個(gè)階段完成：

　　1.注冊(cè)、報(bào)名階段 如實(shí)填寫(xiě)個(gè)人信息完成注冊(cè)→登錄系統(tǒng)→點(diǎn)擊“我要報(bào)名”→如實(shí)填寫(xiě)申購(gòu)家庭相關(guān)信息→點(diǎn)擊“保存”→點(diǎn)擊“提交”。 需在第1階段的規(guī)定的注冊(cè)、報(bào)名時(shí)間內(nèi)完成，申購(gòu)信息需認(rèn)真細(xì)致，一旦提交無(wú)法更改。

　　2. 上傳資料階段 申請(qǐng)家庭完成信息提交后，按提示下載應(yīng)提交的材料模板及《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》→開(kāi)具證明、準(zhǔn)備資料→上傳各類(lèi)證明資料(含身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、車(chē)輛發(fā)票、工商注銷(xiāo)證明、收入證明等) 需在第2階段的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。

　　3.未能按認(rèn)購(gòu)公告中規(guī)定的2個(gè)截止時(shí)間完成提交和上傳申請(qǐng)資料的，視為自動(dòng)放棄報(bào)名申請(qǐng)。

　　五、網(wǎng)上報(bào)名結(jié)束，市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心將對(duì)報(bào)名通過(guò)的申請(qǐng)家庭在市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心網(wǎng)站(http://www.lyzbj.org.cn)進(jìn)行公布，同時(shí)發(fā)布《受理審核公告》。通過(guò)的家庭按《受理審核公告》中的時(shí)間、地點(diǎn)，到經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目接待中心進(jìn)行預(yù)約后，申購(gòu)人本人攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等原件及復(fù)印件，按預(yù)約時(shí)間到市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心受理窗口提交各類(lèi)資料(應(yīng)為網(wǎng)上報(bào)名時(shí)上傳的資料)，進(jìn)行資格初審工作。

　　六、網(wǎng)上報(bào)名上傳資料與受理窗口資料不一致的，最終以受理審核部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。

　　七、注冊(cè)及報(bào)名信息填寫(xiě)人應(yīng)為申請(qǐng)家庭的主申請(qǐng)人本人或申請(qǐng)家庭成員，按照系統(tǒng)提示及要求認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)。為防止申請(qǐng)信息泄露，請(qǐng)勿委托他人或中介機(jī)構(gòu)填報(bào)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消報(bào)名資格。 報(bào)名及受理工作不收取任何費(fèi)用。受理審核及資料提交，必須申購(gòu)人本人(或配偶)辦理，不允許他人代辦。

　　八、惡意注冊(cè)或填寫(xiě)虛假信息騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，將列入我市保障房信用黑名單，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃各類(lèi)政策性、保障性住房的資格。

　　九、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)條件》(洛住?！?019〕4號(hào))中規(guī)定的條款。

　　原文如下：

　　洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)條件

　　根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2007]258號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(建保[2010]59號(hào))、《洛陽(yáng)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的意見(jiàn)》(洛政[2017]5號(hào))結(jié)合我市實(shí)際情況，為有效解決我市低收入、住房困難家庭的住房需求，特修訂我市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)條件。

　　一、經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)條件：

　　1.具有洛陽(yáng)市中心城區(qū)居民戶(hù)口，且已滿(mǎn)3年。

　　2.家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.未購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭、無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米(含房改房、集資房、商品房、自建房、私有住房、公寓、被拆遷房屋等)，宅基地面積不超過(guò)人均20平方米;擁有商業(yè)用房的家庭不得申請(qǐng)。

　　4.未婚青年除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，年齡需滿(mǎn)28周歲。

　　5.市人民政府規(guī)定的其他條件。 (1)申請(qǐng)家庭(或個(gè)人)名下家庭私用車(chē)輛限一輛，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不超十萬(wàn)。 (2)申請(qǐng)家庭(或個(gè)人)名下無(wú)注冊(cè)公司，無(wú)個(gè)體工商注冊(cè)。 (3)申請(qǐng)家庭成員為企業(yè)法人、出資人、股東不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房;占有企業(yè)股份并擔(dān)任董事、監(jiān)事等崗位的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。 (4)達(dá)到退休年齡老人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，需將法定贍養(yǎng)人家庭條件合并審核，符合申購(gòu)條件方可申請(qǐng)。 (5)離婚家庭人員離婚前不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的不得申請(qǐng);離婚前家庭符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的，限一方申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，若另一方申請(qǐng)需滿(mǎn)2年后方可申請(qǐng)。 (6)申請(qǐng)人或其配偶為二級(jí)以上肢體殘疾人(其他二級(jí)以上殘疾人應(yīng)取得殘疾證兩年以上)，且符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，可予以?xún)?yōu)先保障。

　　6.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

　　7.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　8.已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，再購(gòu)買(mǎi)其他住房的，必須辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。

　　二、以下情況的家庭，不得申請(qǐng)

　　1.申請(qǐng)家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前1年內(nèi)，因出售、贈(zèng)予、拆遷等原因，將家庭或個(gè)人的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，仍計(jì)算為原住房面積，與現(xiàn)有房產(chǎn)合并計(jì)算后超出人均20平方米的，不得申請(qǐng)。

　　2.對(duì)拆遷房屋，被拆遷房屋面積超過(guò)人均20平方米，不得申請(qǐng)。

　　3.購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛超過(guò)十萬(wàn)元的，車(chē)輛過(guò)戶(hù)后不滿(mǎn)1年的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　4.申請(qǐng)家庭成員注冊(cè)公司，注銷(xiāo)后不滿(mǎn)1年的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　5.原已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭成員中的未婚子女不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　6.已購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再次申請(qǐng)。

　　7.已享受房改、集資建房政策，且房改房、集資房面積超過(guò)人均20平方米，不得申請(qǐng)。

　　三、釋義：

　　1.申請(qǐng)人與其共同申請(qǐng)的家庭成員，指夫妻雙方含未婚的子女。

　　2.戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市市區(qū)的家庭未婚子女，可以作為家庭成員共同申請(qǐng)。

　　3.未婚大齡青年申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房需同時(shí)審核其父母家庭購(gòu)房條件。

　　4.計(jì)算家庭人均住房建筑面積時(shí)需將申請(qǐng)人與其共同申請(qǐng)的家庭成員名下?lián)碛械乃凶》亢喜⒂?jì)算。

　　四、本條件自印發(fā)之日起執(zhí)行，《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)條件》的通知(洛房政〔2019〕10)號(hào))廢止。