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　　經(jīng)濟適用住房上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)房屋收益所得收取標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)單套面積90平方米(含90平方米)以內(nèi)，按購房價格和申請上市交易或者取得完全產(chǎn)權(quán)時的價格(以稅務(wù)部門征收契稅的計稅依據(jù)為準(zhǔn))差值部分的比例征收。

　　2012年12月31日前購買的經(jīng)濟適用住房，房屋收益收取比例為10%;2013年1月1日起購買的經(jīng)濟適用住房，房屋收益收取比例為15%。

　　(二)單套面積超過90平方米的，超出部分收益所得按上述標(biāo)準(zhǔn)雙倍收取。

　　經(jīng)濟適用住房上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)按下列程序辦理。

　　(一)產(chǎn)權(quán)人向住建部門提交書面申請，住建部門在10個工作日內(nèi)做出政府是否回購答復(fù)，不回購的向申請人出具《經(jīng)濟適用住房上市交易意見書》或《經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)意見書》。

　　(二)對政府不予回購、同意上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人持《經(jīng)濟適用住房上市交易意見書》或《經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)意見書》，向自然資源和規(guī)劃管理部門補繳土地出讓金，向住建部門繳納收益所得，并持繳費憑證到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交易手續(xù)或到不動產(chǎn)登記部門辦理完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　政府決定回購的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人持購房要件與住建部門辦理回購手續(xù);已辦理不動產(chǎn)登記的，住建部門與產(chǎn)權(quán)人憑回購手續(xù)及其它相關(guān)材料辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，將回購不動產(chǎn)登記在住建部門名下，同時為原購房人辦理經(jīng)濟適用住房注銷手續(xù)。

　　(三)產(chǎn)權(quán)人須在《經(jīng)濟適用住房上市交易意見書》或《經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)意見書》下發(fā)之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門補繳土地出讓金、收益所得。

　　(四)因工作調(diào)動、戶口遷移等特殊情況，購房人申請退回已購經(jīng)濟適用住房的，經(jīng)洛陽市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室研究同意后，按原購房價格扣除折舊費后由政府回購。

　　對購買滿5年或?qū)嶋H居住滿5年已列入棚戶區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的經(jīng)濟適用住房，政府回購的，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按征收決定發(fā)布之日市場價格扣除折舊費后回購;政府不回購的，須補繳土地出讓金和收益所得后，按房屋征收相關(guān)法規(guī)政策執(zhí)行。