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　　平遙縣人民政府辦公室

　　關(guān)于印發(fā)平遙縣2022年住房保障工作實(shí)施方案的通知

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，縣直各有關(guān)單位：

　　《平遙縣2022年住房保障工作實(shí)施方案》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　平遙縣人民政府辦公室

　　2022年4月15日

　　平遙縣2022年住房保障工作實(shí)施方案

　　為切實(shí)做好我縣2022年住房保障工作，確保我縣住房保障年度工作規(guī)范有序開展，依據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號），住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（建?！?016〕281號）“城鎮(zhèn)住房保障采取實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補(bǔ)貼為主”的總體要求，按照山西省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)山西省保障性住房建設(shè)管理辦法等六個辦法的通知》（晉政辦發(fā)〔2012〕70號）、晉中市人民政府《關(guān)于印發(fā)晉中市保障性住房建設(shè)管理實(shí)施辦法及五個細(xì)則的通知》（市政發(fā)〔2012〕94號）和平遙縣人民政府《關(guān)于印發(fā)平遙縣城鄉(xiāng)居民低收入家庭認(rèn)定實(shí)施細(xì)則的通知》（平政發(fā)〔2013〕74號）等文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本方案：

　　一、保障住房年度復(fù)核

　?。ㄒ唬?fù)核對象。對已實(shí)物配租的公（廉）租住房及已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的保障對象和申報公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候?qū)ο髮?shí)行年度復(fù)核。

　?。ǘ?fù)核條件。

　　1.家庭年人均可支配收入低于28967.2元（低于我縣上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%，上年度我縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為36209元）。

　　2.無房戶或擁有私有住房（公、廉租住房配租對象人均住房建筑面積不超過13㎡、經(jīng)濟(jì)適用住房輪候?qū)ο笕司》拷ㄖ娣e不超過20㎡）的家庭。

　　（三）復(fù)核時間。已配租公共租賃住房的保障和輪候?qū)ο?，?yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)主動向戶口所在地社區(qū)居委會（村委）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）如實(shí)申報上年度家庭人口、收入、財產(chǎn)、住房和婚姻狀況變化等情況。不按時申報的，責(zé)令限期申報，規(guī)定期限內(nèi)仍未申報的，按不再符合公（廉）租住房配租條件處理或退出輪候?qū)ο蟆?/p>

　　二、申報公共住房租賃補(bǔ)貼

　　（一）準(zhǔn)入條件。同時具備以下條件：

　　1.戶籍在三個街道辦事處的城鎮(zhèn)常住人口家庭；

　　2.家庭年人均可支配收入低于28967.2元（低于我縣上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%）；

　　3.無房戶或擁有私有住房（且人均住房建筑面積不超過13平方米）的家庭。

　　（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房補(bǔ)貼以戶發(fā)放，每戶3600元/年（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：每戶按住房建筑面積60㎡計算，每戶每月每平米5元）。

　　三、職責(zé)分工

　　縣相關(guān)部門及街道辦事處、社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)按照保障性住房單位職責(zé)分工互相配合，共同做好住房保障的審核工作。具體分工如下：

　　街道辦事處及社區(qū)居委會負(fù)責(zé)申報對象家庭人口核定、收入、財產(chǎn)、住房、婚姻狀況變化等情況核實(shí)和配租保障資格初審工作。

　　縣房產(chǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)受理街道辦事處上報資料，審核申報對象的家庭住房情況，會同縣民政局（縣低保中心）聯(lián)合審查申報對象資格（審核申報對象家庭收入、財產(chǎn)等情況）。

　　四、申報（復(fù)核）流程

　?。ㄒ唬┥鐓^(qū)居委會受理申請之后，應(yīng)當(dāng)就申報對象的家庭人口、收入、財產(chǎn)、住房狀況等進(jìn)行核定，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式對申請事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，15日內(nèi)提出初審意見，并在戶口所在地和居住地社區(qū)公告欄進(jìn)行公示，公示期為7日。初審符合條件，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將初審意見和申報材料一并上報街辦審核。初審不符合條件的，書面通知申報對象并說明理由。

　?。ǘ┙值擂k事處應(yīng)當(dāng)對上報資料的真實(shí)性和有效性進(jìn)行審查，核查原件，留存復(fù)印件并加蓋原件審核章。采取組織聽證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在15日內(nèi)提出審核意見，并在戶口所在地和居住地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為7日。審核符合條件，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將審核意見和申報材料一并上報縣低保中心和房產(chǎn)服務(wù)中心。審核不符合條件的，書面通知申請人和社區(qū)居委會并說明理由。

　　（三）縣低保中心在收到申報材料后，對申報對象的家庭收入、財產(chǎn)等情況進(jìn)行審核，提出審核意見并公示。對申報對象家庭的收入進(jìn)行審核，審核不符合條件的，書面通知申報對象和街辦，并說明理由，同時送縣房產(chǎn)服務(wù)中心。

　?。ㄋ模┛h房產(chǎn)服務(wù)中心在收到申報材料后，對申報對象的房產(chǎn)進(jìn)行審核，提出審核意見并公示，對不符合條件的，縣房產(chǎn)服務(wù)中心書面通知街道辦事處和申報對象，并說明理由。

　　五、監(jiān)督管理

　　完善住房保障申請、審核、公示、輪候、復(fù)核制度。保障性住房申報對象應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報家庭人口、住房、收入、財產(chǎn)和婚姻狀況，聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房和財產(chǎn)等情況。審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)申報對象人口、住房、財產(chǎn)，有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法提供便利。對以虛假資料騙購、騙租保障性住房的，一經(jīng)查實(shí)應(yīng)立即糾正，并取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃保障性住房的資格。建立住房保障誠信檔案，完善失信懲戒制度。

　　對違反規(guī)定將保障性住房出售、轉(zhuǎn)借、出租（轉(zhuǎn)租）、閑置、改變用途且拒不整改的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回。對中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理出售、出租保障性住房的，應(yīng)當(dāng)依法給予處罰。對拒不服從退出管理的，可以依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　六、其他

　?。ㄒ唬┬姓聵I(yè)性單位職工（在編人員、離退休職工）不得申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

　?。ǘ┕沧赓U住房租賃補(bǔ)貼申請人應(yīng)當(dāng)為戶主。戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人非戶主的，應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

　?。ㄈ?020、2021年申報公共租賃住房實(shí)物配租的，也可轉(zhuǎn)換申請公共租賃住房補(bǔ)貼。