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　　?？诃偵絽^(qū)公租房騰退房源配租

　　配租房源

　　配租房源主要如下：一是保障對象經(jīng)年審復(fù)核不具備保障資格強(qiáng)制退出的住房；二是保障對象主動申請退房；三是保障對象因公租房小區(qū)偏遠(yuǎn)生活不便，申請變更保障方式要求貨幣補(bǔ)貼而退出配租住房。為了確保房源的充分利用避免閑置，房源在騰退之日起30日內(nèi)安排配租。

　　房源戶型

　?。ㄒ唬┯佬慊▓@（秀英區(qū)長濱路），戶型為1F2T，建筑面積約50平米；

　　（二）博雅小區(qū)（瓊山區(qū)博雅上路），戶型2F1T，建筑面積約49平米；

　?。ㄈ┼嵈寤菝裥^(qū)（瓊山區(qū)新大洲大道），戶型2F1T，建筑面積約50平米；

　?。ㄋ模┟癜残^(qū)（美蘭區(qū)青年路），其中：戶型2F1T，建筑面積約51平米，戶型1F1T，建筑面積約37平米；

　?。ㄎ澹P翔花園（瓊山區(qū)振發(fā)路），戶型2F1T，建筑面積約50平米。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┯佬慊▓@租金標(biāo)準(zhǔn)6.5元/㎡；

　?。ǘ┎┭判^(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)8元/㎡；

　?。ㄈ┼嵈寤菝裥^(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)7.5元/㎡；

　?。ㄋ模┟癜残^(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)8.5元/㎡；

　?。ㄎ澹P翔花園租金標(biāo)準(zhǔn)8.5元/㎡。

　　配租房源分類

　　我區(qū)保障對象對房源坐落位置需求意愿集中表現(xiàn)為對位置相對近的強(qiáng)烈，對位置偏遠(yuǎn)的不強(qiáng)烈。為了確保公開、合理分配原則，根據(jù)房源坐落位置，分為兩大類：

　　一類房源為工作生活相對便利，分別有博雅小區(qū)、鄭村惠民小區(qū)、鳳翔花園、民安小區(qū)等四個小區(qū)；

　　二類房源為地理位置相對偏遠(yuǎn)周配套設(shè)施不完善，有永秀花園。

　　確定配租對象

　　根據(jù)《海口市公共租賃住房保障管理辦法》規(guī)定，配租對象為取得保障資格的家庭，我中心按取得公共租賃住房（含低收入公共租賃住房）保障對象資格證明的時間順序、申請人家庭人數(shù)、配租房源戶型確定配租對象。按時間順序編號，一個家庭一個輪候號。房源分配原則上按月分配一次。

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　　1、輪候時間排序。分配主要以取得資格證明的輪候時間排序，按照先取得資格的先分配。

　　2、兼顧優(yōu)先分配。為了照顧我市城鎮(zhèn)低保家庭、特困供養(yǎng)人員、孤寡老人、重大病殘人員、市級以上勞模、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、申請人家庭現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止的危房的等人員。經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議決定，每輪次配租中可安排一定比例優(yōu)先配租家庭。

　　3、房源分類配租。當(dāng)期配租先安排一類房源，再安排二類房源。一類房源按保障對象取得資格證明的輪候時間分配。二類房源按按保障對象取得資格證明的輪候時間和本人意愿，依次遞增輪候，直到滿足可配租家庭戶數(shù)為止。

　　4、尊重保障對象意愿原則。保障對象可根據(jù)自身情況放棄實物配租，選擇貨幣補(bǔ)貼形式保障。

　?。ǘ┐_認(rèn)程序

　　每期擬配租保障對象名單產(chǎn)生，由區(qū)住房保障中心保障部根據(jù)上述分配原則負(fù)責(zé)上報，通過召開工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議討論決定，配租結(jié)果報區(qū)住建局備案。

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　　在區(qū)政府網(wǎng)站公示擬配租輪候?qū)ο竺麊?，公示時限為7日。公示內(nèi)容包括申請人身份證號碼、共同申請家庭人數(shù)、收入情況等詳細(xì)相關(guān)信息，接受群眾監(jiān)督。

　　配租選房工作程序

　?。ㄒ唬┐_定配租選房時間

　　配租選房時間由由區(qū)住房保障中心選定，并做好相關(guān)會務(wù)準(zhǔn)備和通知輪候配租對象。地點在府城中山北路28號瓊山區(qū)住房保障中心。

　　區(qū)住房保障中心確定輪候配租對象名單。經(jīng)通知，申請人未在規(guī)定的時間和地點參與配租選房，視為放棄當(dāng)期公共租賃住房配租資格。

　?。ǘ┡渥膺x房

　　1、輪候配租對象選房號：申請人根據(jù)輪候序號依次入場，在工作人員核定身份后隨機(jī)抽取房號。

　　申請人攜帶本人身份證親自到場參加選房，申請人本人不能到場的，申請人家庭成員可代理參加，代理人必須攜帶申請人及個人身份證、戶口本或結(jié)婚證等身份證明。

　　2、申請人選定房號后，在配租選房確認(rèn)表簽名確認(rèn)。

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　　?確定配租對象選房結(jié)果后，要將配租結(jié)果在區(qū)政府網(wǎng)站公告。

　?。ㄋ模┖炗喓贤掷m(xù)

　　配租對象選定房號后，在規(guī)定的時間內(nèi)與區(qū)住房保障中心簽訂《?？谑泄沧赓U住房租賃合同》。 凡選定房號后，拒絕簽訂《?？谑泄沧赓U住房租賃合同》者，視同放棄實物配租權(quán)利。申請人連續(xù)2次放棄公共租賃住房配租安排的，5 年內(nèi)不得申請公共租賃住房配租。

　　后續(xù)管理

　　根據(jù)《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法》規(guī)定，公共租賃住房保障對象有未按本辦法第五十三條規(guī)定主動申報本人及家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)，采取瞞報虛報收入、住房及財產(chǎn)等情況，無正當(dāng)理由連續(xù)6 個月以上未在配租的公共租賃住房內(nèi)居住的，無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納公共租賃住房租金，經(jīng)催繳仍不繳納的等及其他相關(guān)情規(guī)定要求，由區(qū)住房保障管理部門作出取消其公共租賃住房保障對象資格的決定，同時解除已簽訂的保障協(xié)議，收回所配租的公共租賃住房。