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　　翰林路1號項目(人才優(yōu)購房源)情況：

　　一、本次開盤銷售的商品房為毛坯現(xiàn)房，按現(xiàn)狀交付，雙方權(quán)利義務(wù)及交付標(biāo)準(zhǔn)以最終簽訂的《蘇州市商品房買賣合同》及附件內(nèi)容為準(zhǔn)。

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　　二、根據(jù)銀監(jiān)會最新消息，對于購買現(xiàn)房通過按揭貸款方式支付房款的，銀行發(fā)放貸款前需先行辦理不動產(chǎn)權(quán)證書和他項權(quán)證，并將他項權(quán)證交給銀行。但按照《蘇州市商品房買賣合同》文本的內(nèi)容，購房人應(yīng)先行付清全部房款并繳納相應(yīng)稅費，然后開發(fā)商按約定日期交付房屋，房屋交付完成后申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書、他項權(quán)證（適用于銀行貸款方式付款的情形)。

　　請您關(guān)注前述情形，確保按約履行支付房款等義務(wù)，以免發(fā)生違約情形。特此告知。

　　翰林路1號25#、28#樓（人才優(yōu)購房源）預(yù)約須知

　　本次開盤活動全程采用線上方式進行，客戶參與本次線上選房活動，在移動設(shè)備端點擊“確認(rèn)”并簽字，視為您已經(jīng)完全接受本須知全部內(nèi)容，不再于開盤活動的任何階段對系列文件內(nèi)容提出異議。本次預(yù)約步驟如下:

　　第一步：線上預(yù)約意向登記

　　預(yù)約入口：點擊進入

　　1、時間：2022年5月17日至2022年5月20日9:00-19: 00，2022年5月21日9: 00-16:00

　　2、進行意向登記的人員（以下稱“意向登記人”)即為本次購房的“買受人”，后續(xù)區(qū)塊鏈搖號、選房及簽署《蘇州市商品房買賣合同》中的簽約主體必須與線上預(yù)約意向登記提交的姓名、人數(shù)、電話號碼一致，禁止以任何形式進行更名或增減人數(shù);

　　3、線上意向登記需上傳提供以下材料的截圖或照片:

　?、虐凑仗K州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會發(fā)布的《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房操作辦法》及《園區(qū)管委會關(guān)于調(diào)整完善人才優(yōu)先購買商品住房政策的通知》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　需提供以下材料:

　?、偕暾埲讼嚓P(guān)身份信息:身份證（正面、反面)、戶口簿(戶頭頁、本人頁、若有未成年子女，需提供未成年子女戶口頁)、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離婚證及離婚協(xié)議或生效裁判文書等，如涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的，應(yīng)提供未成年子女戶口簿，戶口簿需更新;若單身且非離異則無需提供)，原件圖片各1份;

　　②到申請之日為止，申請人要在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且在園區(qū)連續(xù)繳納12個月及以上的社保或個稅。申請人需提供個人所得稅明細(xì)或養(yǎng)老保險權(quán)益記錄單和社會保險權(quán)益記錄單原件圖片1份;(下載江蘇智慧人社app選擇個人權(quán)益單中參保人員兩項)

　　*備注:補繳斷繳社保不符合人才優(yōu)先購買商品住宅政策

　　③無房證明:申請人本人或夫妻雙方及未成年子女蘇州無房證明;

　?、苌暾埲藢W(xué)歷證明:申請人本科及以上畢業(yè)證書，原件圖片1份;學(xué)信網(wǎng)上下載的教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表1份;

　?、萏厥饧邦I(lǐng)軍型人才:領(lǐng)軍型人才證明【由蘇州工業(yè)園區(qū)組織部開具】﹔

　　*溫馨提示:外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件（詳詢0512-62930000)

　?、浦付ㄖ袊y行手機銀行或中國農(nóng)業(yè)銀行“蘇州農(nóng)行金穗領(lǐng)航”小程序線上辦理資金凍結(jié)人民幣85萬元整作為預(yù)約登記意向金，辦理成功后留取截屏作為意向金凍結(jié)成功憑證。(帳戶里的資金來源不可以是除本人或配偶以外的人轉(zhuǎn)賬而來，銀行儲蓄卡必須為一類卡）。未凍結(jié)相應(yīng)款項的，視作意向登記不成功。

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　　第二步:線下資料提交

　　1、時間:2022年5月22日9:00-17: 00，2022年5月23日9:00-16:00

　　2、地點:蘇州工業(yè)園區(qū)啟月街288號紫金東方C座辦公樓5樓

　　3、線下提交資料時，請必須攜帶本人及配偶的身份證原件及線上預(yù)約所述相關(guān)資料，原件、復(fù)印件各1份;

　　4、線上通過初步審核后方可線下提交資料;申請人未能在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)或資料提交的，視為自動放棄報名申請資格;

　　5、注意事項

　　(1)如申請人本人無法前來辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)由受托人持公證機構(gòu)出具的委托書及意向認(rèn)購客戶本人資料前來辦理相關(guān)手續(xù)，否則不予辦理;

　　(2)請務(wù)必以人才客戶本人手機號碼注冊賬號預(yù)約，如果因客戶登錄選房系統(tǒng)的手機號碼與提交申請時預(yù)留的號碼不一致導(dǎo)致無法完成在線選房的，由客戶自行承擔(dān)一切不利后果;

　　(3）意向登記人在預(yù)約登記時，應(yīng)如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性。如申請人違反《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房操作辦法》及《園區(qū)管委會關(guān)于調(diào)整完善人才優(yōu)先購買商品住房政策的通知》的相關(guān)規(guī)定，通過瞞報、虛報等方式騙取人才優(yōu)購資格的，我司有權(quán)立即取消申請人選房資格并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。無論我司對意向登記人資格審核是否通過，若簽訂正式商品房買賣合同時發(fā)現(xiàn)意向登記人之前提交的購房資格材料存在虛假、無效、非法或不完整等情況或者意向登記人不具備購房資格的，我司有權(quán)立即取消已選定的房源而另行銷售，我司無需承擔(dān)任何法律責(zé)任，同時有權(quán)沒收意向登記人（買受人)的定金，定金金額為人民幣50萬元整;

　　(4）申請人是否具備購房資格，應(yīng)以蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員最終公示為準(zhǔn)。如申請人信息變更或虛假提供材料等，導(dǎo)致申請人不具備購房資格的，我司有權(quán)取消其選房資格,產(chǎn)生的一切后果由申請人自行承擔(dān)。人才優(yōu)購相關(guān)事宜可咨詢園區(qū)人才辦;

　　(5）意向登記人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本購房須知，同時凍結(jié)相應(yīng)意向金，僅視為意向登記人對項目房源有購買意向，并有參與本次搖號排序選房的資格，并不作為成功購買房屋的保證;

　　(6）意向登記人應(yīng)按我司提供的方式選房，房屋一經(jīng)選定不得更改;同時，意向金中金額人民幣50萬元轉(zhuǎn)為購房定金，其余轉(zhuǎn)為購房預(yù)付款。選定房屋后，如因意向登記人違約原因終止購買房屋的，購房定金50萬元不予退還;

　　(7)若開盤活動結(jié)束后意向登記人未能選中房屋，選房活動結(jié)束后第二天24點之前將未選中房屋的意向登記人的凍結(jié)資金進行解凍。

　　溫馨提示:

　　1、本次為全線上操作在手機端口相應(yīng)位置勾選或簽名即視為參與選房人已詳細(xì)閱讀、完全理解并同意全部規(guī)則。如申請人超過一人的，其余人意見視同與手機端口的具體操作者意見一致，操作勾選或簽名的日期即視為簽字之日;

　　2、意向金凍結(jié)具體操作流程、線上搖號情況、選房時間及須知請關(guān)注江蘇省蘇州市中新公證處微信公眾號;

　　3、本次選房活動最終解釋權(quán)歸蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團有限公司所有。