中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　與今年前幾個(gè)月相比，4月，洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量開始下滑，無論是備案成交數(shù)量、銷售面積還是銷售金額都大幅下降。

　　洛陽(yáng)4.9-4.16備案成交數(shù)據(jù)圖

　　洛陽(yáng)4.9-4.16共成交備案754套住宅，成交備案均價(jià)6160元/㎡，老城區(qū)共計(jì)備案289套，位居第一。上周成交備案中經(jīng)適房居多，整體拉低了區(qū)域均價(jià)，真實(shí)房?jī)r(jià)售價(jià)高于這個(gè)水平，有些項(xiàng)目備案價(jià)格低于售價(jià)，導(dǎo)致備案延緩。

　　4月房?jī)r(jià)下跌或成定局

　　現(xiàn)如今，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)已經(jīng)是漲上去了，隨著政策的調(diào)控房?jī)r(jià)的漲幅降下來了，但高房?jī)r(jià)已然成為事實(shí)。2018年一季度樓市成交量相較于去年并不高，甚至相差很多，4月上旬成交量明顯也不高，按照這個(gè)局勢(shì)來看，4月的成交量應(yīng)該也不會(huì)比3月高多少，那么房?jī)r(jià)下跌會(huì)成為洛陽(yáng)樓市二季度的定局嗎？

　　首先來看，棚改一直都在，洛陽(yáng)2018年棚改的項(xiàng)目也不少，但長(zhǎng)期看，還是要看產(chǎn)業(yè)和人口，如果缺乏產(chǎn)業(yè)和人口流入的話，棚改貨幣化安置的拉動(dòng)效應(yīng)將會(huì)逐漸減弱。

　　人口流入意味著城市有潛力，因?yàn)槿瞬攀欠孔拥淖罱K需求，人都跑了，長(zhǎng)期來說這個(gè)地方房地產(chǎn)肯定沒有投資價(jià)值?，F(xiàn)在洛陽(yáng)的人口格局很大一部分是周邊區(qū)縣或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)遷入洛陽(yáng)改善居住環(huán)境的購(gòu)買力，他們逐步成為房?jī)r(jià)上漲的主力軍。

　　另外，河南自貿(mào)區(qū)去年4月1日的掛牌成立，以及地鐵的修建，高新區(qū)和澗西區(qū)的優(yōu)勢(shì)立竿見影，深深地刺激了房?jī)r(jià)。新區(qū)和開發(fā)區(qū)的成長(zhǎng)空間大，規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)園也將拉動(dòng)企業(yè)和人才的流入，后期的發(fā)展?jié)摿κ呛鼙豢春玫摹?/strong>

　　談房色變的行情確實(shí)過去了，三四線城市房?jī)r(jià)猛漲的要暫時(shí)告一段落，但是可以肯定的是三四線城市的房?jī)r(jià)一但漲上去下跌的可能性幾乎是零，所以那些沒買房一天到晚等著房?jī)r(jià)大跌的人可以歇歇了，還在買房路上的剛需們可以抓住時(shí)機(jī)比對(duì)樓盤上車，沒必要被政策嚇得畏手畏腳。