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　　非東莞市戶籍居民家庭購(gòu)房資格：

　?。?）自2022年5月1日起，非本市戶籍居民家庭在本市購(gòu)買(mǎi)第1套商品住房（新建商品住房或存量商品住房，下同）的，須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“社?！保┗騻€(gè)人所得稅（以下簡(jiǎn)稱“個(gè)稅”）證明（注：“以上”包含本數(shù)，下同）；購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房的，須提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市累計(jì)繳納36個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明。

　　（2）非本市戶籍居民家庭具有國(guó)家承認(rèn)的最高學(xué)歷為本科以上【含國(guó)（境）外本科以上學(xué)歷、學(xué)位】，或具備職稱（或?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格）證書(shū)，或取得國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)二級(jí)/技師、一級(jí)/高級(jí)技師（或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)二級(jí)/技師、一級(jí)/高級(jí)技師），能提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納6個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明的，可以在本市購(gòu)買(mǎi)第1套商品住房；購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房的，須提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明。

　　（3）對(duì)擁有2套以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停向其銷(xiāo)售商品住房。

　?。?）根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2022〕4號(hào)），符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的非本市戶籍居民家庭，能提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明的，可以新增購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房。申請(qǐng)人雙方為合法夫妻關(guān)系，符合以下情形之一的，按上述購(gòu)房政策執(zhí)行：①2016年1月1日后共同生育或依法收養(yǎng)第二個(gè)子女的；②2021年5月31日后共同生育或依法收養(yǎng)第三個(gè)子女的；③2021年5月31日前取得相關(guān)職能部門(mén)再生育審批共同生育第二個(gè)或第三個(gè)子女，且該第二個(gè)或第三個(gè)子女未成年的；④2021年5月31日前依法收養(yǎng)第二個(gè)或第三個(gè)子女的，且該第二個(gè)或第三個(gè)子女未成年的。夫妻離婚的，對(duì)未成年子女有撫養(yǎng)權(quán)的一方再婚再生育且符合國(guó)家生育政策的，登記在該未成年子女名下的住房套數(shù)（如有）可不計(jì)入其再婚家庭的住房套數(shù)。

　　（5）對(duì)非本市戶籍居民家庭持有“雙（多）證房”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗(yàn)購(gòu)房資格時(shí)，該“雙（多）證房”視作一套商品住房（關(guān)于“雙（多）證房”認(rèn)定問(wèn)題將另行制定操作細(xì)則）。

　　申請(qǐng)材料：

　?。?）窗口辦理申請(qǐng)材料

　　申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交該材料的出具機(jī)構(gòu)或職權(quán)繼受機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

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　　A.《購(gòu)房人家庭成員及名下商品住房（或企業(yè)購(gòu)房）情況申報(bào)表（存量商品住房）》；

　　B.購(gòu)房人及家庭成員身份證明；

　　C.戶籍證明；

　　D.婚姻證明（結(jié)婚證）；

　　E.出生醫(yī)學(xué)證明、收養(yǎng)證或收養(yǎng)證明、批準(zhǔn)再生育子女決定書(shū)或再生育子女申請(qǐng)表（有未成年子女的提供或涉及二孩、三孩家庭購(gòu)房政策的提供）；

　　F.符合購(gòu)房套數(shù)資格條件的社會(huì)保險(xiǎn)證明原件或《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅納稅記錄》（原《稅收完稅證明》）原件；

　　G.本科以上學(xué)歷證書(shū)或職稱（或?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格）證書(shū)或國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)二級(jí)/技師、一級(jí)/高級(jí)技師（或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)二級(jí)/技師、一級(jí)/高級(jí)技師）（如有）。

　　②離婚非本市戶籍居民家庭

　　A.《購(gòu)房人家庭成員及名下商品住房（或企業(yè)購(gòu)房）情況申報(bào)表（存量商品住房）》；

　　B.購(gòu)房人及家庭成員身份證明；

　　C.戶籍證明；

　　D.婚姻證明（離婚證和離婚協(xié)議書(shū)或法院判決離婚材料）；

　　E.出生醫(yī)學(xué)證明、收養(yǎng)證或收養(yǎng)證明、批準(zhǔn)再生育子女決定書(shū)或再生育子女申請(qǐng)表（有未成年子女的提供或涉及二孩、三孩家庭購(gòu)房政策的提供）；

　　F.符合購(gòu)房套數(shù)資格條件的社會(huì)保險(xiǎn)證明原件或《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅納稅記錄》（原《稅收完稅證明》）原件；

　　G.本科以上學(xué)歷證書(shū)或職稱（或?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格）證書(shū)或國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)二級(jí)/技師、一級(jí)/高級(jí)技師（或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)二級(jí)/技師、一級(jí)/高級(jí)技師）（如有）。

　　 ③未婚非本市戶籍居民家庭（含非本市戶籍成年單身人士）

　　A.《購(gòu)房人家庭成員及名下商品住房（或企業(yè)購(gòu)房）情況申報(bào)表（存量商品住房）》；

　　B.購(gòu)房人及家庭成員身份證明

　　C.戶籍證明；

　　D.未婚證明；

　　E.出生醫(yī)學(xué)證明（有未成年子女的提供）；

　　F.符合購(gòu)房套數(shù)資格條件的社會(huì)保險(xiǎn)證明原件或《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅納稅記錄》（原《稅收完稅證明》）原件；

　　G.本科以上學(xué)歷證書(shū)或職稱（或?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格）證書(shū)或國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)二級(jí)/技師、一級(jí)/高級(jí)技師（或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)二級(jí)/技師、一級(jí)/高級(jí)技師）（如有）。

　?。?）線上辦理申請(qǐng)材料

　　申請(qǐng)材料通過(guò)省電子證照庫(kù)或內(nèi)部共享信息獲取信息的廣東省內(nèi)戶籍居民。

　?、僖鸦榉潜臼袘艏用窦彝?/p>

　　A.《購(gòu)房人家庭成員及名下商品住房（或企業(yè)購(gòu)房）情況申報(bào)表（存量商品住房）》；

　　B.購(gòu)房人及家庭成員身份證明；

　　C.戶籍證明；

　　D.婚姻證明（結(jié)婚證）；

　　E.出生醫(yī)學(xué)證明、收養(yǎng)證或收養(yǎng)證明、批準(zhǔn)再生育子女決定書(shū)或再生育子女申請(qǐng)表（有未成年子女的提供或涉及二孩、三孩家庭購(gòu)房政策的提供）；

　　F.符合購(gòu)房套數(shù)資格條件的社保證明。

　?。ㄗ⒁馐马?xiàng)：A線上填寫(xiě)，B、C、D、E通過(guò)省電子證照庫(kù)獲取信息，F(xiàn)通過(guò)內(nèi)部共享信息獲取信息。）

　?、陔x婚非本市戶籍居民家庭

　　A.《購(gòu)房人家庭成員及名下商品住房（或企業(yè)購(gòu)房）情況申報(bào)表（存量商品住房）》；

　　B.購(gòu)房人及家庭成員身份證明；

　　C.戶籍證明；

　　D.婚姻證明（離婚證和離婚協(xié)議書(shū)或法院判決離婚材料）；

　　E.出生醫(yī)學(xué)證明、收養(yǎng)證或收養(yǎng)證明、批準(zhǔn)再生育子女決定書(shū)或再生育子女申請(qǐng)表（有未成年子女的提供或涉及二孩、三孩家庭購(gòu)房政策的提供）；

　　F.符合購(gòu)房套數(shù)資格條件的社保證明。

　　（注意事項(xiàng)：A線上填寫(xiě)，B、C、D、E通過(guò)省電子證照庫(kù)獲取信息，F(xiàn)通過(guò)內(nèi)部共享信息獲取信息。）

　　 ③未婚非本市戶籍居民家庭（含非本市戶籍成年單身人士）

　　A.《購(gòu)房人家庭成員及名下商品住房（或企業(yè)購(gòu)房）情況申報(bào)表（二手商品住房）》；

　　B.購(gòu)房人及家庭成員身份證明

　　C.戶籍證明；

　　D.未婚證明；

　　E.出生醫(yī)學(xué)證明（有未成年子女的提供）；

　　F.符合購(gòu)房套數(shù)資格條件的社保證明。

　?。ㄗ⒁馐马?xiàng)：A線上填寫(xiě)，B、C、D、E通過(guò)省電子證照庫(kù)獲取信息，F(xiàn)通過(guò)內(nèi)部共享信息獲取信息）