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　　?？谥毕涤H屬房屋贈與

　　不受限購政策影響。

　　1、正常買賣需市場評估，出讓方需繳納增值稅及附加5.6%（房產(chǎn)證滿2年可免），個人所得稅2%或20%（出售滿五年唯一住房免稅，提供原值如發(fā)票稅票的按差額20%），受讓方購買海南省第一套住宅90平方米以上繳納契稅1.5%，購買海南省第一套住宅90平方米以下繳納契稅1%，購買海南省第二套住宅90平方米以上繳納契稅2%，購買海南省第二套住宅90平方米以下繳納契稅1%，第三套以上繳納契稅3%。

　　2、直系親屬贈與，按市場評估價格，贈與方繳納印花稅萬分之五，受贈方需繳納印花稅萬分之五、契稅3%。

　　3、直系親屬買賣，按原購房價格，出讓方需繳納增值稅及附加5.6%（房產(chǎn)證滿2年可免），受讓方購買海南省第一套住宅90平方米以上繳納契稅1.5%，購買海南省第一套住宅90平方米以下繳納契稅1%，購買海南省第二套住宅90平方米以上繳納契稅2%，購買海南省第二套住宅90平方米以下繳納契稅1%，第三套以上繳納契稅3%。

　?。ㄗⅲ褐毕涤H屬贈與需提供親屬關(guān)系證明，贈與對象需是直系親屬。親屬買賣需提供親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)原值證明如發(fā)票稅票等。）