新疆婦幼保健院入園體檢預(yù)約掛號流程
2023-01-31
更新時(shí)間:2022-05-30 14:18:44作者:佚名
西安關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問題的通知政策問答
一、出臺《關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問題的通知》的目的是什么?
《通知》的出臺,主要目的是:支持剛性和改善性住房需求,深入落實(shí)“房子是用來住的,不是用來炒的”定位精神,綜合運(yùn)用行政、金融等房地產(chǎn)調(diào)控政策工具,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
二、從市外遷入本市戶籍的居民家庭購房條件有何變化?
從市外遷入本市戶籍的居民家庭購買首套住房,原購房條件為“落戶滿1年且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社保或個(gè)稅”。本次《通知》調(diào)整為:“須在購房前落戶滿1年”。市外遷入本市戶籍的居民家庭購買第2套住房的,仍須落戶滿3年。
三、非本市戶籍居民家庭購房條件有何變化?
非本市戶籍居民家庭原購房條件為:“提供連續(xù)5年及以上社?;騻€(gè)稅證明”。本次《通知》調(diào)整為:“持有本市《居住證》,且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅”。本次政策新增了《居住證》為購房材料,在具體購房資格審核時(shí),《居住證》應(yīng)在有效期內(nèi)。同時(shí),為確保政策順利銜接,《通知》下發(fā)后已連續(xù)繳納5年及以上社?;騻€(gè)稅的非本市戶籍居民家庭,可繼續(xù)按原政策對待。
市外遷入戶籍、非本市戶籍居民家庭,購房新舊政策對比
四、住房“限售”年限有何變化?
商品住房的原限售政策為:“商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年,且已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》”。本次《通知》調(diào)整為:“商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》,或《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年”。二手住房的原限售政策為:“《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿5年”。本次《通知》調(diào)整為:“《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年”。
住房“限售”新舊政策對比
五、對高層次人才及消防救援隊(duì)伍人員有何政策支持?
第一,在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住,以及經(jīng)市委人才辦確認(rèn)的A、B、C類人才購買商品住房的,可予以優(yōu)先保障,具體按相關(guān)實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。第二,對本市消防救援隊(duì)伍人員,能提供相關(guān)證件或單位出具證明的,參照現(xiàn)役軍人購房政策。
六、“剛需家庭”的類別有何變化?
在原“剛需家庭”類別的基礎(chǔ)上,新增兩類家庭:
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?。ǘ?8周歲及以上未婚人士,還須滿足以下要求:無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房且自購房之日起前48個(gè)月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄,且符合我市住房限購政策。
“剛需家庭”條件新舊政策對比
七、《通知》出臺后,商業(yè)貸款首付比例,公積金貸款首付比例、貸款額度有何變化?
商業(yè)貸款首付比例、利率定價(jià)由陜西省利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定,具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行咨詢。公積金貸款首付比例、最高貸款額度的變化情況見《通知》第(五)、(六)條,具體解讀由西安住房公積金管理中心另行發(fā)布。