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　　一、申請條件：

　　1、符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;

　　2、具有完全民事行為能力;

　　3、已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金;

　　4、當前連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限(6個月)，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);

　　5、具有良好的信用記錄與還款意愿;

　　6、具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

　　7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料;貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房;

　　8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;

　　9、符合市公積金管委會規(guī)定的其他條件;

　　10、共同借款人的條件：

　　(1)購買本市具有所有權(quán)的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人;

　　(2)購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的共同借款人應(yīng)為借款的配偶、父母、子女及產(chǎn)權(quán)共有人。

　　二、借款申請人不予貸款情況：

　　1、中國人民銀行征信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當前逾期尚未償還的;

　　2、最近5年存在連續(xù)6期(含)或累計超過12期(含)的逾期記錄;

　　3、被納入失信被執(zhí)行人名單的;

　　4、存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;

　　5、最近3年內(nèi)因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的，或者最近5年內(nèi)因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的;

　　6、存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

　　三、辦理場所：

　　申請建造、翻建、大修自住住房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔保有限公司各業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理。

　　四、辦理要件：

　　1、借款人、配偶、共同借款人和產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件。以上人員及監(jiān)護人(如有)應(yīng)到場簽字，如有不能到場的需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書。

　　2、借款人為已婚人士需提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件。

　　3、建造、翻建自住住房應(yīng)提供本市區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》原件和復(fù)印件;大修自住住房應(yīng)提供本市區(qū)房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件原件和復(fù)印件。

　　4、施工單位出具的收款憑證原件和復(fù)印件。

　　5、工程合同及相關(guān)附件原件和復(fù)印件。

　　6、施工單位的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明復(fù)印件。

　　7、施工方收款賬號。

　　8、由貸款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件。

　　9、建造、翻建自住住房應(yīng)提供階段性擔保證明材料，大修自住住房應(yīng)提供房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

　　10、其他資料。

　　五、辦理流程：

　　借款人至受理網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。

　　六、辦理時限：

　　貸款申請資料齊全，審核時限不超過5個工作日;符合貸款發(fā)放條件的，受理機構(gòu)收到《不動產(chǎn)登記證明》后放款時限不超過5個工作日。