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　　2018年西安住建發(fā)布通知，事關(guān)軍人買房政策，目前仍沿用相關(guān)政策

　　具備以下情形的，視同西安戶籍居民家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策：

　　1、駐陜部隊的現(xiàn)役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的;

　　2、入伍前戶籍屬我省的現(xiàn)役軍人，能夠提供原戶籍證明的;

　　3、符合我市軍轉(zhuǎn)安置條件的現(xiàn)役軍人，能夠提供市軍轉(zhuǎn)辦證明材料的。

　　西安戶籍居民家庭的購房政策：以家庭為單位，在限購區(qū)域內(nèi)最多購買兩套

　　西安限購區(qū)域

　　未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。

　　西安不限購區(qū)域

　　西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道，高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地

　　注意：本市及非本市戶籍居民家庭購買商品住房或二手住房時，應先進行購房資格審查，審查合格后，方可辦理房屋買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)。具體程序如下：

　　(一)購買商品住房

　　1、購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)查驗申報資料原件，留存復印件，在商品房買賣合同網(wǎng)簽平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持居民家庭購房申報材料(加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章)向房管部門申請購房資格審查。

　　4、房管部門進行購房資格審查，審查通過后，購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認。

　　5、購房人按照合同約定，將購房款存入預售資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)與資金監(jiān)管銀行核對進賬情況，由監(jiān)管銀行將進賬信息錄入預售資金監(jiān)管系統(tǒng)并確認。

　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將網(wǎng)簽合同提交備案。

　　(二)購買二手住房(自行成交的)

　　1、購房人向房管部門提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。

　　2、房管部門查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

　　3、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認。

　　4、房管部門提交買賣合同網(wǎng)簽信息。

　　(三)購買二手住房(通過經(jīng)紀機構(gòu)成交的)

　　1、購房人向經(jīng)紀機構(gòu)提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。

　　2、經(jīng)紀機構(gòu)查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

　　3、經(jīng)紀機構(gòu)持居民家庭購房申報材料(加蓋經(jīng)紀機構(gòu)公章)向房管部門申請購房資格審查。

　　4、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認。

　　5、經(jīng)紀機構(gòu)提交買賣合同網(wǎng)簽信息。