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　　對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

　　一、西安住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　西安買房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位認(rèn)定的，只要本人及子女在西安市總共擁有兩套房，即算作是二套房

　　結(jié)婚前：以個(gè)人為認(rèn)定單位，名下有兩套房即認(rèn)定為二套房

　　結(jié)婚后：以本人及配偶和子女組成的家庭為認(rèn)定單位，名下有兩套房即認(rèn)定為二套房

　　注意事項(xiàng)：

　　1、父母不在家庭范圍之內(nèi)

　　2、在西安市以外的房產(chǎn)不算入二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　二、西安限購區(qū)域

　　未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道

　　三、西安不限購區(qū)域

　　西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺(tái)街道、大王街道，高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地

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