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　　青島西海岸新區(qū)管委辦公室

　　青島西海岸新區(qū)管委辦公室青島市黃島區(qū)人民政府辦公室

　　關(guān)于實(shí)施新建商品房購房契稅補(bǔ)貼的通知

　　各大功能區(qū)管委

　　各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，靈山島省級自然保護(hù)區(qū)管委，管委各部門，區(qū)直各單位，駐區(qū)各單位:

　　為更好滿足合理住房需求，降低購房成本，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)管委區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼有關(guān)事宜通知如下:

　　一、補(bǔ)貼對象

　　對個(gè)人(家庭)在新區(qū)范圍內(nèi)購買新建(一手房)商品房(含人才住房）并如實(shí)繳納契稅的(含預(yù)售和現(xiàn)房)，給予契稅補(bǔ)貼。

　　通過繼承、贈與等方式獲得的房產(chǎn)，不享受上述補(bǔ)貼政策。本通知發(fā)文之日前已完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，在本通知發(fā)文之日后通過退房再重新網(wǎng)簽備案的(包括由同一家庭內(nèi)其他人員換名購買)，不享受以上購房補(bǔ)貼政策。

　　二、補(bǔ)貼時(shí)限及比例

　　自發(fā)文之日起至2022年6月30日止,購房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，給予購房人實(shí)繳契稅額的40%補(bǔ)貼。

　　自2022年7月1日起至2022年9月30日止，購房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，給予購房人實(shí)繳契稅額的32%補(bǔ)貼。

　　自2022年10月1日起至2022年12月31日止，購房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，給予購房人實(shí)繳契稅額的24%補(bǔ)貼。

　　三、補(bǔ)貼受理時(shí)限

　　購房人須于2023年12月31日前繳納契稅，2024年1月31日前提交完整的相關(guān)申報(bào)材料,逾期不再享受補(bǔ)貼政策并不予受理申請。

　　購房人如在完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案后﹐不動產(chǎn)權(quán)證記載面積確認(rèn)前，自愿先行繳納契稅的可按照網(wǎng)簽備案合同面積和金額辦理一次性契稅補(bǔ)貼。網(wǎng)簽備案合同面積與不動產(chǎn)權(quán)證記載面積有差額的，不再進(jìn)行契稅補(bǔ)貼退補(bǔ)。

　　附件:補(bǔ)貼申請程序、材料及注意事項(xiàng)

　　青島西海岸新區(qū)管委辦公室

　　青島市黃島區(qū)人民政府辦公室

　　2022年6月2日

　　附件：補(bǔ)貼申請程序、材料及注意事項(xiàng)

　　一、申請程序

　　為方便購房人辦理補(bǔ)貼申請手續(xù)，實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù)，在區(qū)個(gè)動產(chǎn)登記中心東、西區(qū)大廳（東區(qū)地址:黃島區(qū)開拓路888號四樓46號窗口，西區(qū)地址:黃島區(qū)雙珠路328號二樓46號窗口)分別設(shè)立補(bǔ)貼受理窗口。自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)的，應(yīng)到自貿(mào)區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳（地址:鵬灣路68號二樓59號窗口）辦理。

　　購房人按程序向稅務(wù)部門繳納契稅后，即可到補(bǔ)貼受理窗口提出補(bǔ)貼申請，同時(shí)提供申請契稅補(bǔ)貼相天材料。對符合條件的，應(yīng)按規(guī)定程序受理申請;對不符合條件的，及時(shí)將材料退還申請人;對符合補(bǔ)貼條件但材料不全的,要一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。經(jīng)審核合格后于15個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼發(fā)放到位。

　　二、申請材料

　　已備案的商品房交易合同、契稅完稅憑證、購房人身份證、購房人銀行卡、契稅補(bǔ)貼申請表（窗口領(lǐng)取)。

　　所有申請補(bǔ)貼的材料需核對原件，并留存復(fù)印件一份。

　　三、注意事項(xiàng)

　　(一)已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼如需撤銷合同網(wǎng)簽備案的，購房人須先退還購房補(bǔ)貼,否則住建部門一律不得撤銷備案。

　　(二)申請補(bǔ)貼時(shí),必須是購房人本人，申請人須提供真實(shí)、有效的材料。對經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消享受補(bǔ)貼資格，按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)。