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2023-01-31
西安買共有產權房能用組合貸嗎
更新時間：2022-11-08 15:33:05作者：智慧百科
可以，西安購買共有產權房能使用純公積金貸款，純商業(yè)貸款，組合貸款這三種類型。
【一】西安申請組合貸款流程
圖源：西安
【二】西安共有產權住房的產權如何劃分
1、購房人產權份額
計算公式：現售均價÷市場評估價×100%
計算取整，不足50%的按照50%計算，超過50%不足55%的按55%計算，超過80%的按照80%計算。
2、政府產權份額
計算公式：100%-購房人產權份額
政府產權有購房人按市場租金的70%租賃使用
【三】西安公積金申請貸款條件
個人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限（當前12個月）以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請個人住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉移接續(xù)后，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細合并計算。
【四】西安公積金貸款申請須知
個人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及配偶繳存基數之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。