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　　一、配租范圍

　　保障性租賃住房主要面向青島市無房的新市民、青年人，特別是從事城市基本公共服務(wù)的外來務(wù)工、新就業(yè)人員供應。新市民、青年人申請保障性租賃住房，應同時滿足以下條件：

　　1.具有青島市戶籍或在青島市辦理居住登記；

　　2.已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；

　　3.在青島市正常繳納社會保險；

　　4.單位注冊地為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)的，申請人及配偶須在上述區(qū)范圍內(nèi)無私有住房、未承租公房，且未享受住房保障政策。單位注冊地為青島西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市的，申請人及配偶須在單位注冊地所在區(qū)（市）范圍內(nèi)無私有住房、未承租公房，且未享受住房保障政策。

　　二、申請程序

　　面向社會公開配租的保障性租賃住房，由申請人通過用人單位提出申請，區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門通過數(shù)據(jù)共享的方式，對申請人的戶籍、婚姻、就業(yè)、社保、住房等情況進行審核。企事業(yè)單位自建的保障性租賃住房面向本單位職工分配的，由所在單位進行審核確認，報區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。房源分配結(jié)果錄入全市住房租賃服務(wù)監(jiān)管信息平臺。

　　三、租賃價格

　　面向社會供應的保障性租賃住房，租賃價格按照不高于同地段同品質(zhì)住房市場租金的90%確定，已作為土地供應前置條件的，應嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定；面向本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)職工定向供應的保障性租賃住房，租賃價格可進一步降低。保障性租賃住房租賃價格實行動態(tài)調(diào)整，調(diào)整周期不超過2年。

　　市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)項目租賃價格由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局確定，其他區(qū)（市）范圍內(nèi)項目租賃價格由各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門確定。企事業(yè)單位自建面向本單位職工分配的保障性租賃住房，租賃價格由本單位自行確定，并報所在區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

　　四、運營管理

　　建設(shè)主體可依法注冊運營管理公司，也可選聘專業(yè)運營機構(gòu)運營管理保障性租賃住房。運營管理單位應規(guī)范出租經(jīng)營，可與承租人簽訂租期不超過3年的租賃合同,期滿后仍符合申請條件的承租人可以申請續(xù)租，續(xù)租期限不超過3年。運營管理單位不得一次性收取6個月以上租金，押金不超過1個月租金，嚴禁“以租代售”。

　　注意：根據(jù)《》，自2022年8月1日起施行，有效期至2025年7月31日。