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　　萊西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　萊西市人力資源和社會(huì)保障局

　　關(guān)于萬(wàn)達(dá)公館西苑一期產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目的配售公告

　　根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)），市委組織部、市人力資源社會(huì)保障局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則>（試行）的通知》（青人社規(guī)〔2020〕8號(hào)）、《人才住房分配工作方案》（青住房組辦發(fā)〔2020〕13號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)對(duì)宏?yáng)|萬(wàn)達(dá)公館西苑一期產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目進(jìn)行公開配售，公告如下：

　　一、房源和價(jià)格情況

　　單套房屋價(jià)格由項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在銷售均價(jià)上下浮動(dòng)10%的范圍內(nèi)確定。以限定價(jià)格購(gòu)買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定（附件1）,超出部分按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。

　　二、項(xiàng)目看房地點(diǎn)和咨詢電話

　　看房地點(diǎn)：上海西路18號(hào)，萬(wàn)達(dá)萊西城營(yíng)銷中心

　　咨詢電話：0532-88402688、0532-88402788

　　三、配售對(duì)象

　　此次公開配售房源面向萊西市內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐萊西市醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

　　用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。青島市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制員工在萊西市用人單位實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

　　四、配售條件

　?。ㄒ唬┚哂腥罩茖？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在萊西市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才。全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.在萊西市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位（實(shí)際辦公地為萊西市）引進(jìn)的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；

　　2.國(guó)內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)）證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并且年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用青島市戶籍員工10人以上；

　　3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　　（二）已在青島市落戶并與萊西市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　2.具有青島市戶籍；

　　3.已與萊西市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　?。ㄈ┤瞬抛》可暾?qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租賃期間無(wú)違約情況且符合條件的，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請(qǐng)購(gòu)買一套人才住房。

　?。ㄋ模┥鲜龈黝惾瞬糯嬖谝韵虑闆r的，不再享受人才住房政策：

　　1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）。

　　2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

　　（五）人才在萊西市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間均截至2022年5月31日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

　　五、配售流程

　　本次人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)登記

　　1.單位申請(qǐng)。自2022年6月29日至2022年7月12日，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

　　2.個(gè)人申請(qǐng)。自2022年7月1日至2022年7月14日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄人才住房管理信息系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料（見(jiàn)附件3）。

　?。ǘ﹩挝怀鯇?/p>

　　用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日，對(duì)公示無(wú)異議的，在2022年7月21日前通過(guò)人才住房管理信息系統(tǒng)提交申請(qǐng)名單匯總表和公示說(shuō)明。

　?。ㄈ┰u(píng)分排序

　　自2022年7月22日開始至2022年8月5日，通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)根據(jù)青島市人才住房分配綜合評(píng)分表（見(jiàn)附件2）對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行預(yù)先評(píng)分排序。相關(guān)部門根據(jù)各自職能，按照產(chǎn)權(quán)型人才住房數(shù)量1：2的比例在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)。完成對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　?。ㄋ模┭a(bǔ)正復(fù)核

　　對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，期限5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料（2022年8月8日至2022年8月12日），逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門2022年8月19日前完成復(fù)核。

　　（五）查重公示

　　2022年8月22日，青島市人才住房信息管理系統(tǒng)對(duì)復(fù)核后確定的人員排序名單進(jìn)行人才家庭房產(chǎn)情況篩查。根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，并在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及萊西政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為2022年8月23日至2022年8月29日。

　?。┻x房公告

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和人力資源社會(huì)保障部門將于2022年8月30日在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及萊西政務(wù)網(wǎng)發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房方式等相關(guān)內(nèi)容。

　?。ㄆ撸┹喓蜻x房

　　自2022年8月31日開始，申請(qǐng)人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)集中選房。

　?。ò耍r(shí)間安排

　　以上工作流程，結(jié)合工作實(shí)際，時(shí)間節(jié)點(diǎn)或進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。市住建局、市人社局將通過(guò)萊西政務(wù)網(wǎng)發(fā)布調(diào)整公告。申請(qǐng)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注萊西政務(wù)網(wǎng)站并保持電話暢通，因個(gè)人原因錯(cuò)過(guò)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的責(zé)任自負(fù)。

　　六、相關(guān)情況及責(zé)任

　　（一）產(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易；超過(guò)5年但不滿10年的需要上市交易的，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款；超過(guò)10年上市的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。

　?。ǘ┤瞬抛》可暾?qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配租配售資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，列入人才住房申請(qǐng)黑名單，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　?。ㄈ┤R西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、萊西市人力資源社會(huì)保障局為登記、審核、配售唯一合法機(jī)構(gòu)，本次配售所有人才住房申請(qǐng)須通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)各用人單位和申報(bào)人不要委托社會(huì)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)，避免上當(dāng)受騙。

　?。ㄋ模┤瞬抛》抗芾頇C(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　?。┱?qǐng)各單位申請(qǐng)專員、申請(qǐng)人嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)提報(bào)各項(xiàng)證明材料，逾期信息管理系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，無(wú)法參與后續(xù)申報(bào)。

　　（七）萊西市人才住房咨詢電話

　　1.人才資格咨詢電話：0532-66035783；

　　2.人才住房配售監(jiān)督電話：0532-58911869。

　　附件：點(diǎn)此查看

　　1.青島市人才住房人才類別及住房面積標(biāo)準(zhǔn)

　　2.青島市人才住房分配綜合評(píng)分表

　　3.萊西市人才住房申請(qǐng)材料清單

　　萊西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　萊西市人力資源和社會(huì)保障局

　　2022年6月29日