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　　高新區(qū)2022年第一批次產(chǎn)權(quán)型人才住房配售公告

　　為保障人才住房需求，發(fā)揮人才住房在吸引聚集人才方面的作用，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)）、《青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（試行）》（青人才服務(wù)部門規(guī)〔2020〕8號(hào)）、青島市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見》（青住房組發(fā)〔2021〕3號(hào)）及《青島高新區(qū)管委關(guān)于加強(qiáng)“人才特區(qū)”住房保障的若干政策》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)研究決定組織實(shí)施高新區(qū)2022年第一批次產(chǎn)權(quán)型人才住房配售工作，公告如下：

　　一、房源和價(jià)格情況

　　本批次配售的房源項(xiàng)目為新城云樾曉院二期和三期、海爾珺璽、中海紅著東地塊和西地塊、碧桂園翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悅、中歐國(guó)際城·北五區(qū)共9個(gè)項(xiàng)目，總房源2670套（具體房源套數(shù)以選房公告為準(zhǔn)）。每套房屋單價(jià)由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下不超過(guò)10%的幅度內(nèi)確定。以限定價(jià)格購(gòu)買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。

　　各項(xiàng)目房源套數(shù)、銷售合同均價(jià)及看房地點(diǎn)見下表：

　　二、配售對(duì)象

　　本批次房源面向高新區(qū)核心區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)學(xué)校引進(jìn)的各類人才進(jìn)行分配，以及在高新區(qū)核心區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類人才和已在青落戶且與高新區(qū)核心區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

　　用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以實(shí)際辦公地為準(zhǔn)；駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。

　　三、配售條件

　?。ㄒ唬┳》織l件

　　人才本人及其配偶、未成年子女在青島市名下商品住房累計(jì)不多于1套；

　?。ǘ┤毴瞬派暾?qǐng)人才住房須同時(shí)具備下列條件

　　1.在高新區(qū)核心區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在高新區(qū)核心區(qū)用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)（補(bǔ)交、補(bǔ)辦的不予認(rèn)可）；

　　2.國(guó)內(nèi)普通高校本?？迫瞬判杈邆浣y(tǒng)招全日制本?？茖W(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；國(guó)外取得相應(yīng)學(xué)歷人才需經(jīng)教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證；專技或技能人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書或高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和高級(jí)管理人才應(yīng)按規(guī)定在青島市稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)；

　　3.具有青島市戶籍或持青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外國(guó)人需具有青島市有效工作居留證件。

　?。ㄈ┊厴I(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房須同時(shí)具備以下條件

　　1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　2.具有青島市戶籍；

　　3.已與高新區(qū)核心區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策

　　本人及其配偶享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等）；在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)適房、限價(jià)房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房等）。

　　承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無(wú)違約情況的，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。

　?。ㄎ澹┤瞬旁诟咝聟^(qū)辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至6月30日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

　　四、配售流程

　　本次人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)登記

　　1.單位申請(qǐng)。自2022年7月1日至2022年7月6日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

　　2.個(gè)人申請(qǐng)。自2022年7月1日至2022年7月10日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

　?。ǘ﹩挝怀鯇彙⒐?/p>

　　用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5日，對(duì)公示無(wú)異議的，在2022年7月20日前通過(guò)系統(tǒng)提交申請(qǐng)。

　　（三）評(píng)分排序

　　自2022年7月21日-2022年7月27日，高新區(qū)黨群工作部及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對(duì)申請(qǐng)人婚姻、戶籍、社保、醫(yī)保、學(xué)歷、學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、技能、高層次人才資格等情況的審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　?。ㄋ模┭a(bǔ)正復(fù)核

　　對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2022年8月3日前）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門在2022年8月5日前完成復(fù)核。

　?。ㄎ澹┎橹毓?/p>

　　高新區(qū)建設(shè)部根據(jù)高新區(qū)黨群工作部確定的人員排序名單，通過(guò)人才住房管理信息系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，于2022年8月10日在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)和高新區(qū)官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為5日。

　?。┻x房公告

　　高新區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組將于2022年8月16日在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)和高新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房方式等相關(guān)內(nèi)容。

　　五、其他

　?。ㄒ唬┣鄭u高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門按照有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才住房”，以及購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購(gòu)買價(jià)格、上市交易等內(nèi)容。

　　（二）人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過(guò)程，對(duì)弄虛作假騙取配租配售資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　?。ㄈ┤瞬刨?gòu)買人才住房后上市交易條件為：自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易；超過(guò)5年但不滿10年的需要上市交易的，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款；超過(guò)10年上市的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。

　　（四）人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　?。ㄎ澹┣鄭u市人才住房公開配售工作，全部由個(gè)人及用人單位通過(guò)“青島市人才住房信息管理系統(tǒng)”提報(bào)，無(wú)需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。請(qǐng)廣大人才朋友周知，提高警惕，避免上當(dāng)受騙！

　?。└咝聟^(qū)人才住房申請(qǐng)咨詢電話

　　1.高新區(qū)人才服務(wù)部門：68013331、66966620

　　2.高新區(qū)住建部門：66966785

　　附件：1.

　　2.

　　3.

　　青島高新區(qū)人才住房建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組

　　2022年6月30日