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　　甘肅住房公積金組合貸款辦理指南

　　5月1日起，甘肅省住房資金管理中心正式推出“住房公積金＋商業(yè)銀行”組合貸款業(yè)務(wù)。

　　個人住房組合貸款是指省資金中心繳存職工在蘭州市域內(nèi)購買自住住房申請住房公積金貸款不足以支付購房款時，可同時向承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行申請個人住房貸款，是住房公積金貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款的組合。

　　凡省資金中心繳存職工在購買蘭州市域內(nèi)自住住房時，同時符合中心住房公積金貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的可申請辦理。此舉是省資金中心落實為民辦實事解難題的一項惠民新政，將更好地發(fā)揮住房公積金的住房保障功能。

　　組合貸款條件

　　依據(jù)省資金中心新近發(fā)布的《甘肅省住房資金管理中心個人住房組合貸款操作規(guī)程》，

　　1、按時、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月（含）以上的具有完全民事行為能力的繳存職工可以申請組合貸款；

　　2、借款申請人已婚的，配偶必須作為共同申請人辦理貸款手續(xù)；借款申請人未婚、離異或喪偶單身的，僅以本人名義申請公積金貸款，不再增加共同申請人。

　　組合貸款額度

　　1、組合貸款中，住房公積金貸款額度不得超過單筆貸款規(guī)定的最高限額，其中：單身職工60萬元，已婚職工70萬元；商業(yè)貸款額度不得超過公積金貸款最高可貸額度。

　　2、貸款審核過程中所購房屋不再區(qū)分限購區(qū)及非限購區(qū)，均按照首套房首付款金額不低于30%，貸款金額不超過70%且不超過首付款后的剩余房款核定;二套房首付款金額不低于50%，貸款金額不超過50%且不超過首付款后的剩余房款核定。

　　3、申請組合貸款用于購買二手房（存量房）的，公積金貸款額度的確定以買賣合同網(wǎng)簽備案價款、房屋評估價及省資金中心區(qū)域性限價的低值作為計算基數(shù)。

　　4、省資金中心與商業(yè)銀行對借款人家庭收入的認定標準有差異的，商業(yè)銀行應(yīng)當以省資金中心認定的收入為依據(jù)，充分考慮借款人家庭償還公積金貸款的月供支出，并保證公積金貸款和商業(yè)貸款的月還款本息合計不得超過借款申請人家庭月收入的50%。

　　5、貸款額度不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

　　6、住房公積金貸款額度以省資金中心審核結(jié)果為準；組合貸款中，商業(yè)貸款額度由各商業(yè)銀行確定。

　　組合貸款期限及利率

　　組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限最長不超過30年，且不得超過借款人自申請貸款之日起至國家法定離、退休年齡后4年，職工離退休后不得申請貸款。貸款利率分別按照省資金中心、商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。