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2023-01-31
中山市西區(qū)街道人才公寓管理辦法原文內容
更新時間：2022-07-06 20:21:54作者：佚名
西區(qū)街道人才公寓管理辦法
為更好地吸引人才、留住人才、用好人才，為西區(qū)街道經(jīng)濟社會發(fā)展提供智力支持和人才保障，支持企業(yè)引進人才，營造更加有利于人才聚集的良好生活環(huán)境，根據(jù)中山市委《關于進一步集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的若干意見》（中山發(fā)〔2017〕2號）和《關于印發(fā)<關于加強人才政策支持和服務保障的具體措施>的通知》（中山組發(fā)〔2020〕4號）精神，結合我街道實際，制定本辦法。
第一條 租房原則
人才公寓是指專項用于生活配套的租賃公寓，解決人才來我街道創(chuàng)業(yè)就業(yè)初期的短期租賃和過渡周轉用房。人才公寓按照“以政府引導、企業(yè)為主體、市場化運作、社會化管理”的原則進行租賃和管理。
第二條 申請條件
個人（家庭）申請租住政府投資人才公寓應同時符合以下條件：
1.在西區(qū)街道進行工商注冊和稅收登記非公有制企業(yè)、民營醫(yī)院、民辦學校工作的以下幾類人才（其中任一種即可）：①經(jīng)市人社局認定或評定的第一至七層次中山市緊缺適用高層次人才；②獲得副高級以上職稱的專業(yè)技術人才；③經(jīng)教育部認可學歷的全日制研究生及以上學歷人才。
2.人才與其所在的非公企業(yè)、民營醫(yī)院、民辦學校員工與用人單位簽訂三年以上的合法勞動合同（申請租賃的期限應在有效勞動合同的有效期限范圍內），并在本街道連續(xù)繳納社會保險及個人所得稅三個月以上。
3.申請人及配偶在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；申請人及配偶未享受本市人才購房補貼。
4.申請人沒有享受過本市人才公寓優(yōu)惠政策。
第三條 租房管理
?。ㄒ唬┤瞬殴碓矗河晌鲄^(qū)街道辦事處統(tǒng)籌轄區(qū)內資源提供符合人才聚集需求、商業(yè)配套功能齊全的住宅或公寓。
（二）租房形式：人才與西區(qū)街道辦事處及人才公寓提供方簽訂三方租房協(xié)議，西區(qū)財政承擔人才公寓月租，博士或正高職稱人才的水電費由西區(qū)街道財政全額負擔，其他人才需自行負擔水電費。
?。ㄈ┌肽暌粚彛喝瞬湃胱M半年后，在一個月內針對申請條件中的第2、3、4項的情況，提交相關資料重新審核。
?。ㄋ模┳馄冢翰┦亢驼呗毞Q人才最長可租住3年，其他人才最長租期2年。
（五）如有下列情況之一的，由用人單位配合人才公寓管理部門收回其居住的人才公寓：
1.人才離職后不在本街道轄區(qū)內企業(yè)工作的（入住人才提出離職的，用人單位應在批準其離職的3個工作日內將人才離職信息告知人才公寓管理部門，如用人單位未按要求時間告知，一經(jīng)核查確認，取消該用人單位高層次人才申請人才公寓資格）；
2.免租期滿的:即博士和正高職稱人才已租住滿3年，其他人才已租住滿2年的；
3.已購買自住房（期房滿一年），或購買二手自住房的（含配偶）；
4.私自將承租房轉借、轉租的；
5.擅自改變房屋結構和用途的；
6.連續(xù)二個月以上未居住的；
7.其他被認定不適宜繼續(xù)租賃的情況。
以上7種類別中第4、5、6條提及的情形由西區(qū)街道人才公寓提供方提交證明材料。
第四條 申請程序
?。ㄒ唬┥暾垼喝瞬艂€人（家庭）租住人才公寓需填寫《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》（附件1），由所在單位及主管部門加蓋意見后，連同相關資料遞交給初審單位（即西區(qū)街道黨建辦）。
?。ǘ┦芾恚撼鯇弳挝回撠熒暾埐牧系氖芾恚炘諒陀〖?、匯總，提出初審意見及住房分配初步意見。
（三）核準：建立西區(qū)街道人才公寓審核工作領導小組，工作組組長由分管黨建辦的西區(qū)街道黨工委委員擔任，成員由街道黨建辦、人社分局、工信局、發(fā)改局、教體文旅局、衛(wèi)健分局負責人擔任。西區(qū)街道人才公寓審核工作領導小組負責審核確定入住人員及住房分配結果。
（四）辦理：西區(qū)街道黨建辦根據(jù)審核工作領導小組的審核結果，通知申請人并協(xié)助辦理入住等相關手續(xù)。
第五條 申報材料
個人（家庭）申請租住人才公寓需提交下列資料：
1.經(jīng)所在企業(yè)加具意見的《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》（附件1）；
2.申請人身份證、結婚證、本人及配偶的住房證明，如未婚的需提交未婚聲明書，租住期間進行結婚登記的，需于登記之日起5個工作日內提交配偶住房證明；
3.學歷證書、職稱證書或《中山市緊缺適用高層次人才證》（其中一種即可）；
4.連續(xù)三個月以上的繳納社會保險證明及個人所得稅證明，與企業(yè)簽訂的三年（含三年）以上有效勞動合同和由企業(yè)加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件（均需提交）；
5.其他需要提交的材料。
第六條 其他事項
?。ㄒ唬┳庾∪嗽谖鲄^(qū)街道工作期間違紀違法的，由西區(qū)街道人才公寓審核工作領導小組視其情節(jié)輕重，研究決定是否收回其人才公寓。
?。ǘ┤瞬偶八趩挝粦獙ι陥蟛牧系恼鎸嵭载撠煟粲衅墼p行為的，一經(jīng)查實，將收回租住的人才房，追繳已資助的經(jīng)費，且將其納入不良行為記錄，在政府網(wǎng)站上向社會公示，將其不良行為記錄提供給相關征信機構，情節(jié)嚴重的將追究相關責任人的法律責任。
?。ㄈ┍巨k法自頒布之日起實施，有效期2年。
?。ㄋ模┍巨k法最終解釋權歸中山市人民政府西區(qū)街道辦事處所有。