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2023-01-31
更新時(shí)間:2022-03-22 07:51:01作者:未知
青島市住房公積金提取管理辦法
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理、規(guī)范住房公積金提取行為,維護(hù)繳存職工合法權(quán)益,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條 青島市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市住房公積金管理委員會(huì)”)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定和調(diào)整本市住房公積金提取的具體管理措施,并監(jiān)督實(shí)施。
第四條 青島市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市住房公積金管理中心”)是本市住房公積金提取管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)審批住房公積金提取申請(qǐng)、記載職工住房公積金提取情況、防范和查處違規(guī)提取行為以及承擔(dān)國(guó)家、省、市規(guī)定的其他職責(zé)。
第五條 本辦法所稱(chēng)房屋產(chǎn)權(quán)證是指區(qū)(市)級(jí)以上房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(含原房屋所有權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證)。
第六條 本辦法所稱(chēng)年度是指公歷年度,即每年的一月一日至十二月三十一日。
第七條 本辦法所稱(chēng)直系親屬是指職工本人的配偶、父母和子女。
第二章 提取條件
第八條 職工有下列情形之一的,可以提取本人和配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的;
?。ǘ﹥斶€購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的;
?。ㄈ┻B續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月,本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃本市住房的。
第九條 職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
?。ㄒ唬╇x休、退休的;
(二)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
?。ㄈ┏鼍扯ň拥?;
(四)享受本市城市居民最低生活保障的;
?。ㄎ澹┡c本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)兩年(含兩年)以上的;
?。┓潜臼袘?hù)籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存住房公積金,賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年的;
?。ㄆ撸┞毠け救嘶蚱渲毕涤H屬患重病、大病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的?!爸夭 ⒋蟛 眱H限:慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。
依照本條第一款第一、二、三、五、六項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)(職工賬戶(hù)注銷(xiāo)前應(yīng)當(dāng)為封存狀態(tài))。
第十條 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第十一條 符合本辦法第八條第一項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的,職工不再擁有該房屋所有權(quán)時(shí),因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的提取資格自動(dòng)喪失。
第十二條 職工因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房,或償還購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,職工應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶。
第十三條 全款購(gòu)買(mǎi)異地具有產(chǎn)權(quán)自住住房,房屋所在地與職工或其配偶戶(hù)籍地不一致的,應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證、全額購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅憑證其中之一之日起滿(mǎn)六個(gè)月后,申請(qǐng)辦理提取手續(xù)。
第十四條 以受贈(zèng)、繼承等非購(gòu)買(mǎi)方式取得具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房不得辦理提取。
第三章 提取申請(qǐng)材料
第十五條 職工提取住房公積金,除應(yīng)提供本人身份證外,還應(yīng)根據(jù)不同的提取情況分別提供相關(guān)申請(qǐng)材料。職工的配偶提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí),應(yīng)提供婚姻關(guān)系憑證原件。
職工直系親屬患重病、大病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,職工還應(yīng)提供與患者之間的關(guān)系憑證(結(jié)婚證、戶(hù)口簿或戶(hù)籍管理部門(mén)出具的憑證)原件。
全款購(gòu)買(mǎi)異地具有產(chǎn)權(quán)自住住房的,職工還應(yīng)提供本人及配偶戶(hù)籍憑證原件、婚姻關(guān)系憑證原件。
第十六條 職工可本人或委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)。委托他人辦理的,職工本人應(yīng)就相關(guān)事項(xiàng)予以簽字確認(rèn),并提供以下材料:
?。ㄒ唬┪幸言谑凶》抗e金管理中心登記備案的單位經(jīng)辦人辦理的,單位經(jīng)辦人應(yīng)提供身份證原件;
?。ǘ┪斜救酥毕涤H屬辦理的,代辦人應(yīng)提供關(guān)系憑證原件及代辦人身份證原件;
(三)委托其他人辦理的,被委托人應(yīng)出具經(jīng)公證的委托書(shū)原件及身份證原件。
第十七條 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,應(yīng)提供以下申請(qǐng)材料:
(一)購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,應(yīng)提供下列申請(qǐng)材料:
1.購(gòu)買(mǎi)新建商品房或保障性住房的,應(yīng)提供購(gòu)房合同原件、全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供購(gòu)房合同原件和契稅完稅憑證原件;已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件。
購(gòu)買(mǎi)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的,還可按照本市有關(guān)規(guī)定,辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
2.購(gòu)買(mǎi)再交易住房的,應(yīng)提供過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件、購(gòu)房合同原件和契稅完稅憑證原件。
3.購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的,應(yīng)提供房屋拆遷補(bǔ)償安置合同(或協(xié)議)原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。
?。ǘ┞毠そㄔ?、翻建具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,應(yīng)提供以下申請(qǐng)材料:
1.建造自住住房的,應(yīng)提供規(guī)劃、建設(shè)主管部門(mén)出具的建房許可文件原件和建房發(fā)票原件。
2.翻建自住住房的,應(yīng)提供原房屋產(chǎn)權(quán)證原件,以及規(guī)劃、建設(shè)主管部門(mén)出具的舊房翻建許可文件原件和翻建發(fā)票原件。
(三)職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件、有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告原件和大修費(fèi)用付款發(fā)票原件。
第十八條 償還購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的,首次提取的,應(yīng)提供以下申請(qǐng)材料:
?。ㄒ唬┞毠斶€本市住房公積金貸款本息的,只需提供本人身份證。
?。ǘ﹥斶€異地住房公積金貸款本息的,應(yīng)提供借款合同原件、還款明細(xì)原件(加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章)。共同借款人及其配偶提取的,所購(gòu)房屋為非再交易住房的,還應(yīng)提供購(gòu)房合同原件或房屋產(chǎn)權(quán)證原件,購(gòu)買(mǎi)再交易住房的提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
?。ㄈ﹥斶€本市商業(yè)性住房貸款本息的,應(yīng)提供住房借款合同原件、還款明細(xì)原件(加蓋銀行印章)。共同借款人及其配偶提取的,所購(gòu)房屋為非再交易住房的,還應(yīng)提供購(gòu)房合同原件或房屋產(chǎn)權(quán)證原件,購(gòu)買(mǎi)再交易住房的提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
?。ㄋ模﹥斶€異地商業(yè)性住房貸款本息的,應(yīng)提供住房借款合同原件、還款明細(xì)原件(加蓋銀行印章)、購(gòu)房合同原件或房屋產(chǎn)權(quán)證原件、全額購(gòu)房發(fā)票原件或契稅完稅憑證原件。
職工持本條第一款第二、三、四項(xiàng)材料辦理提取后,再次以同一份借款合同申請(qǐng)?zhí)崛〉模恍杼峁┘由w銀行印章(或異地住房公積金管理中心印章)的還款明細(xì)原件(需要在還款明細(xì)上注明借款人姓名、身份證號(hào)碼、貸款銀行、借款合同約定的貸款金額)。
第十九條 職工及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃本市住房提取住房公積金的,應(yīng)提供以下材料:
?。ㄒ唬┳赓U合同未登記備案的,應(yīng)提供本市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)出具的本人及配偶在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房憑證原件。單身職工需提供本人簽署的承諾書(shū)。
?。ǘ┳赓U合同已登記備案的,應(yīng)提供本市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)出具的本人及配偶在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房憑證原件、房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃備案憑證原件、房租發(fā)票原件。單身職工需提供本人簽署的承諾書(shū)。
(三)承租本市公共租賃住房的,提供公共租賃住房租賃合同原件和租金繳納憑證原件。
第二十條 離休、退休的,應(yīng)提供離(退)休證原件或已享受離(退)休待遇的憑證原件。男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲的,只需提供身份證。
第二十一條 完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,只需提供本人身份證。
第二十二條 出境定居的,應(yīng)提供出境定居簽證原件或戶(hù)籍注銷(xiāo)憑證原件。
第二十三條 享受本市城市居民最低生活保障的,應(yīng)提供民政部門(mén)出具的享受城市居民最低生活保障憑證原件。
第二十四條 與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)兩年(含兩年)以上的,應(yīng)提供職工已連續(xù)兩年以上非用人單位為其繳納社保的憑證原件。職工住房公積金賬戶(hù)封存已滿(mǎn)兩年的,無(wú)需提供上述憑證。
第二十五條 非本市戶(hù)籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存住房公積金,住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年的,應(yīng)提供本人戶(hù)籍憑證原件。
第二十六條 職工本人或直系親屬患重病、大病的,應(yīng)提供二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院出具的加蓋醫(yī)院病案室章、醫(yī)務(wù)處章或門(mén)診辦公室章的住院病案(未住院的需提供包含各種診斷報(bào)告的病歷)原件及加蓋醫(yī)院收費(fèi)業(yè)務(wù)章的醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單原件。
第二十七條 職工死亡或者被宣告死亡的,繼承人或受遺贈(zèng)人提取其住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額,應(yīng)提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、經(jīng)公證的住房公積金繼承書(shū)或經(jīng)公證的遺贈(zèng)書(shū)原件。有多個(gè)繼承人或受遺贈(zèng)人的,還應(yīng)提供經(jīng)公證的其他繼承人或受遺贈(zèng)人的授權(quán)委托書(shū)原件。對(duì)繼承或遺贈(zèng)有爭(zhēng)議的,應(yīng)提供生效的法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等法律文書(shū)原件。
第二十八條 市住房公積金管理中心可以根據(jù)業(yè)務(wù)開(kāi)展實(shí)際需要,對(duì)本辦法中需精簡(jiǎn)或優(yōu)化的辦理流程、申請(qǐng)材料等事項(xiàng)制定補(bǔ)充規(guī)定,并對(duì)外發(fā)布。
第四章 提取頻次及額度
第二十九條 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,符合條件的職工可提取最后一次付款發(fā)票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但所有提取人合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。
第三十條 職工償還購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息期間,本人及其配偶可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)年度實(shí)際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的,則在本年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)余額。
職工提前全部?jī)斶€購(gòu)房貸款本息的,職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)提前還款金額。
職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的,職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第三十一條 職工租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,每人每年只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金支付租金,兩次提取時(shí)間間隔不少于十二個(gè)月,且還應(yīng)符合以下規(guī)定:
(一)職工未提供已登記備案租賃合同的,每人每次提取金額不得超過(guò)本市規(guī)定的年度提取限額。
?。ǘ┞毠ぬ峁┮训怯泜浒缸赓U合同的,應(yīng)在房屋租賃登記備案有效期內(nèi)申請(qǐng),職工及配偶提取金額不得超過(guò)已支付的房屋租賃金額且不得超過(guò)本市規(guī)定的租房提取限額。在同一承租期內(nèi),多人承租同一套住房的提取金額不得高于上述標(biāo)準(zhǔn)。提取額度按照租賃年度核定。核定金額的最早日期從2018年5月1日開(kāi)始,租賃期超過(guò)一年以上的,每次只核定一個(gè)租賃年度的租金。
?。ㄈ┳庾”臼泄沧赓U住房的,所有提取人合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際交納的房租。
?。ㄋ模┞毠ず团渑汲凶舛嗵鬃》康?,只能就一套租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
提取額度由市住房公積金管理中心參考本市租賃市場(chǎng)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整,經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第三十二條 享受本市城市居民最低生活保障的,職工可提取賬戶(hù)全部余額,并可申請(qǐng)注銷(xiāo)住房公積金賬戶(hù)。
第三十三條 職工本人或直系親屬患重病、大病的,職工可提取醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,提取總金額不得超過(guò)患者實(shí)際支付醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單列明的自負(fù)部分。
第三十四條 職工在一個(gè)年度內(nèi),發(fā)生第八條第一、二、三項(xiàng)、第九條第一款第四、七項(xiàng)情形的,最多允許申請(qǐng)?zhí)崛纱巫》抗e金。發(fā)生第八條第三項(xiàng)情形的提取次數(shù)及時(shí)間還要符合第三十一條規(guī)定。符合注銷(xiāo)賬戶(hù)條件的,仍可辦理注銷(xiāo)賬戶(hù)提取手續(xù)。
第三十五條 市住房公積金管理中心應(yīng)積極運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+”新技術(shù),拓寬業(yè)務(wù)辦理渠道,推進(jìn)網(wǎng)上提取等自助辦理事項(xiàng)。相關(guān)辦理規(guī)定可適時(shí)予以?xún)?yōu)化調(diào)整,并對(duì)外發(fā)布。
第五章 提取受理及審核
第三十六條 市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)提取審核結(jié)果作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定,并通知職工。因向房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)職工行為和申請(qǐng)材料真實(shí)性所需的時(shí)間不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)。
第三十七條 經(jīng)審核符合提取條件的,市住房公積金管理中心將提取金額劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人與市住房公積金管理中心約定的提取結(jié)算賬戶(hù)。
第三十八條 市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)對(duì)下列情形的購(gòu)房提取申請(qǐng)嚴(yán)格審核:
?。ㄒ唬┞毠べ?gòu)買(mǎi)外省市自住住房,以購(gòu)買(mǎi)該地區(qū)住房提取住房公積金頻次明顯異常的;
(二)職工所購(gòu)房屋總價(jià)與職工住房公積金賬戶(hù)余額或者提取金額相近,且該所購(gòu)房屋價(jià)格(單價(jià))明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水平的,或者職工提取住房公積金所購(gòu)房屋的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的;
?。ㄈ┩惶追课菰谝荒陜?nèi)反復(fù)多次交易的;
?。ㄋ模┢渌嬉傻馁?gòu)房提取情形。
第三十九條 根據(jù)提取審核工作需要,市住房公積金管理中心有權(quán)要求職工追加輔助申請(qǐng)材料。職工應(yīng)如實(shí)提供申請(qǐng)材料并配合相關(guān)的調(diào)查核實(shí)工作;職工拒絕配合的,市住房公積金管理中心有權(quán)作出不準(zhǔn)提取的決定。
第四十條 有下列情形之一的,提取審核中止:
?。ㄒ唬┞毠と炕蛘卟糠謫适袷滦袨槟芰Γ形创_定法定代理人的;
?。ǘ┞毠ぞ懿慌浜咸峁┫嚓P(guān)申請(qǐng)材料或者拒不配合提取審核工作的;
?。ㄈ┞毠ど嫦犹峁┨摷傩畔⒒蛞云渌侄畏恋K提取審核工作的;
?。ㄋ模┦凶》抗e金管理中心因不可抗力等原因無(wú)法進(jìn)行提取審核的。
中止提取審核的情形消失后,市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)恢復(fù)審核,提取審核的期間繼續(xù)計(jì)算。
第六章 監(jiān)督
第四十一條 違反本辦法規(guī)定提取住房公積金的,市住房公積金管理中心可按以下規(guī)定處理:
(一)對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工,市住房公積金管理中心在個(gè)人賬戶(hù)信息中標(biāo)注不良信息記錄,記入住房公積金誠(chéng)信檔案。對(duì)已提取資金的,責(zé)令職工在10個(gè)工作日內(nèi)全額退回,自騙提套取行為發(fā)生之日起5年內(nèi),取消該職工提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。對(duì)逾期仍不退回的,列為嚴(yán)重失信行為,并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門(mén)報(bào)送失信信息,實(shí)施聯(lián)合懲戒,同時(shí)向其所在單位通報(bào)。
?。ǘ﹩挝?、職工或其他人員偽造、變?cè)旎蚴褂脗卧?、變?cè)斓淖》抗e金提取相關(guān)申請(qǐng)材料涉嫌刑事犯罪的,市住房公積金管理中心依法移送公安機(jī)關(guān)處理。
第四十二條 單位未按規(guī)定為職工繳存住房公積金,經(jīng)市住房公積金管理中心督促或執(zhí)法后單位補(bǔ)繳違規(guī)期間住房公積金的,在職工個(gè)人應(yīng)繳的住房公積金補(bǔ)繳完成前,單位為職工補(bǔ)繳的住房公積金不予提取。
第七章 附則
第四十三條 本辦法由青島市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第四十四條 本辦法自2019年12月1日起施行,有效期至2022年11月30日。自本通知施行之日起,《青島市住房公積金提取管理辦法》(青住金規(guī)[2017]4號(hào))同時(shí)廢止,以前規(guī)定與本辦法不一致的,以本辦法為準(zhǔn)。
青島市住房公積金管理中心辦公室
2019年10月31日印發(fā)